普通住宅税费(上海普通住宅税费)

1.起征点与免征额有着严格的区别：所谓起征点，是征税对象达到征税数额开始征税的界限。

2.本次二人欲购入的这套房屋不满5年，面积为100平方米，本次售出的核定价为1000万元整。正确的说法应该是个人所得税免征额。

3.注意：契税的首套是指在上海目前名下无房，如果其他产证上有名字，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定。

1.所谓免征额是在征税对象总额中免予征税的数额。它是按照一定标准从征税对象总额中预先减除的数额。

2.免征额部分不征税，只对超过免征额部分征税。利润是指住宅核定价格减去住宅购入价及一系列费用之后的纯利润。一旦征税对象的数额达到或超过起征点时，则要就其全部的数额征税，而不是仅对其超过起征点的部分征税。

3.在新房购买中通常包含以下几类税种及费用：契税、印花税、房屋维修基金等。

1.在介绍具体税种前，首先需要区分所购买的房产为普通住宅还是非普通住宅。二者的区别是：假设数字为2000元，你当月工资是2001元，如果是免征额，2000元就免了，只就超出的1元钱缴税，如果是起征点，则是不够2000元的不用交税，超出2000元的全额缴税，即以2001元为基数缴税。