技术服务税率(一般纳税人技术服务税率)

1.可以说和不动产有关的增值税税率基本都是9%。现行的增值税税率有四档：13%、9%、6%和零税率；而增值税的征收率有2档，即5%和3%。即可以享受3%的优惠税率。

2.有形动产租赁服务的增值税税率是13%，而不动产租赁服务的增值税税率是9%。另外一个需要特殊注意的是，企业作为一般纳税人在销售电梯。普通纳税人销售兽用生物制品，可以根据兽用生物制品的销售额和3%的税率，选择简单的方法计算缴纳增值税。

3.在增值税的税率逐渐降低的过程中，对于一般纳税人来说，6%的税率一直没有变化。

4.而企业在电梯正常运行期间，提供的维保服务，需要按照现代服务里面的其他现代服务缴纳增值税。

5.向服务对象收取的自来水费为扣除纳税人缴纳的自来水费后的销售额。

6.这两种服务的税率不是6%，即维保服务适用的增值税税率是6%。对于一般纳税人来说，也是属于最低的税率了。

7.安装电梯和电梯维护可以适用不同的增值税计算方法。第十七条规定，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。应付税款可以减按3%的税率计算。

8.安装服务可按甲方提供的项目选择的简单计税方式计税，增值税按3%的税率计算缴纳。

1.需要注意的是，有形动产租赁和不动产租赁服务的税率毕竟特殊。开具的增值税专用发票的税率为3%。对于提供非学历教育服务的普通纳税人，可以选择采用简单的计税方法，按3%的税率缴纳增值税。

2.《房地产经纪管理办法》第十四条规定，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。当一般纳税人根据增值税政策选择简单的税收方法时，适用3%或5%的税率。当然对于小规模纳税人来说，使用的税率更加准确的说法是增值税的征税率。

3.对于一般纳税人为甲方提供的项目提供的施工服务，可选择简单的计税方法，按3%的税率计算缴纳增值税。的普通纳税人可以选择采用简单的计税方法对试点前开始的高速公路收取通行费。普通纳税人在销售电梯的提供安装服务。

4.开具的增值税专用发票或普通增值税发票的税率为3%。对于出售自来水的普通纳税人，他们可以选择按照简单的方法和3%的税率缴纳增值税。

5.除下列情况外，任何人只要通过简单的方法征税，就可以开具专用发票。对于提供电影放映服务、仓储服务、装卸服务和集配服务的普通纳税人，可以选择按简单方法和3%的税率缴纳增值税。

1.增值税的税率一直在变化，主要变化的方向也是很明确的，那就是降低税率。对于普通纳税人以合同工形式提供的建筑服务，可以采用简单的计税方法，按3%的税率计算缴纳增值税。

2.在企业销售电梯并提供安装服务时，安装服务可以单独按照简易计税的方法计算增值税。

3.采集站销售非临床人体血液的普通纳税人，可按简单方法和3%的税率计算应纳税额，不得向公众开具增值税专用发票。对于一般纳税人来说。

4.资产管理产品经理在经营资产管理产品过程中发生的增值税应税行为，暂采用简单计税方式，增值税税率为3%。增值税根据简单的税收计算方法以3%的税率计算和支付。房屋买卖中介收取的服务费各地的收取标准有所不同，由房地产经纪机构统一收取，房屋中介提供的服务项目如下：二手房屋的买卖；按揭贷款的融资；房屋写字楼等物业的出租；房屋银行管理；置业投资建议；有关房地产的咨询，提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动；进行房地产的评估。

5.施工单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料和预制构件的，适用简易计税方法，并按3%的税率计算缴纳增值税。

6.对于出售旧固定资产的普通纳税人，如果采用简易办法征收3%以下的增值税，可以放弃减税，按简易办法缴纳3%的增值税，并开具增值税专用发票。普通纳税人提供物业管理服务。