房产税如何做账(房产税如何做账务处理)

1.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起。由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

2.自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。全面试行营业税改征增值税后，营业税金及附加科目名称调整为税金及附加科目。应按规定缴纳房产税。

1.房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。

2.房产税的纳税人一般包括产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，负有缴纳房产税义务的单位与个人。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税。

3.所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。纳税人出租、出借房产自交付出租、出借房产之次月起。

4.这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在固定资产账簿中记载的房屋的原价。

5.教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。

1.作为一名企业的财务人员，一定要明白拍卖所得房产一定要及时的处理，按照相关的规定进。房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房，自房屋使用或交付之次月起。

2.凡是在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。

3.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起。企业应缴而未缴的房产税。纳税人向房产、土地所在区税务局提出减免税申请。

4.对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。