确认收入的原则(确认收入的原则是实现原则)

1.债权人为鼓励债务人在规定的期限内付款而向债务人提供的债务扣除属于现金折扣，销售商品涉及现金折扣的。

2.如果安装程序比较简单，可在发出商品时确认收入。企业所得税需要满足一定的条件，才能确认收入的实现，包括合同的签订、收入金额的计量等。

3.企业因售出商品的质量不合格等原因而在售价上给的减让属于销售折让；企业因售出商品质量、品种不符合要求等原因而发生的退货属于销售退回。

1.采取托收承付结算方式，应在劳务已提供，或商品已发出。在这种方式下，服务费要按合同到期日收款；只有到了合同收款日，物业管理公司才取得收取这部分服务费的权利，确认营业收入的实现。

2.当按扣除现金折扣前的金额确定销售商品收入金额，现金折扣在实际发生时作为财务费用扣除。采取分期收款方式，按提供物业管理服务合同约定的收款日期作为营业收入的实现。

1.有证据表明不符合销售收入确认条件的，如以销售商品方式进行融资，收到的款项应确认为负债，回购价格大于原售价的。票账单提交银行办妥托收手续后，作为营业收入的实现。企业已经确认销售收入的售出商品发生销售折让和销售退回，应当在发生当期冲减当期销售商品收入。

2.物业大修收入则应经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现。