新房有契税吗(新房需要缴纳契税吗)

1.依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》主要分为七种情况，每种情况下契税的计算基数是不同的。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。契税的计算基数为互换的房屋价格的差额。

2.通常业主可以选择按月或者按季度来缴费，具体的物业管理费用还是要以合同约定为准。浙江省实行的是最低税率3%。

3.纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日。土地使用权赠与时，契税的计算基数为税务机关参照土地使用权出售的市场价依法核定的价格。

4.要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。如果不及时缴纳契税，税务机关也不会强制。

5.国有土地使用权的出让不属于土地增值税征税范围，受让者要缴纳契税。

1.根据《契税法》的规定，契税税率为3%至5%。面积测绘费和装修保证金面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。

2.备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的。因为是家庭首套房屋，理应按照总房价的1%缴纳契税。

3.逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，也就是通常所说的在土地使用权的出让和转让、房屋的买卖、赠与和互换过程中，以及其他一些特殊情况下，需要缴纳的一种税。

1.省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2.缴税了才能拿到产证。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。

3.物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

4.由于一直未缴纳，直到结婚后才前往税务机关缴纳。契税的计算基数为税务机关参照土地使用权出售的市场价依法核定的价格。

5.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。比如最常见的情形，一方想在对方的房子上加上名字，所以购买一手房时，买方需要缴纳相应的契税。

6.买方属于缴纳契税的主体。如果在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那这些费用就不需要业主承担，一般情况下都是由开发商来承担费用的。