房产税试点城市(房产税试点城市征收标准)

1.产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。也有网友指出，上海线经济发展水平较高，征收房产税具有很高的代表性，具体要根据官方确定；2022年房产税试点的7个城市之重庆，2011年开始，重庆已经在做房产税的试点，到今天这一些房产税仍然是在试点阶段中还并没有结束，所以不少网友认为，这些城市不会贸然打断他们再来一个新的试点。杭州作为沿海的强二线城市，楼市热点居高不下，比较适合房产税的试点。

2.重庆：2011年开始，重庆已经在做房产税的试点，到今天这一些房产税仍然是在试点阶段中还并没有结束，所以不少网友认为，这些城市不会贸然打断他们再来一个新的试点。

3.经过国家有关部门的出台，2022年房产税新规的细则主要是拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积在80平米以上，视为奢侈性住宅消费，每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税，如果家庭拥有第三套住宅，则需要征收4%到5%的房产税，如果拥有第四套住宅及以上住宅，每年需要额外征收10%的房产税。

4.本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。

5.也有网友指出，上海线经济发展水平较高，征收房产税具有很高的代表性，具体要根据官方确定。

6.扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

1.应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产税税款。应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，由税务机关指定纳税人。

2.收入用途对房产税试点征收的收入，用于保障性住房建设等方面的支出。而重庆只对别墅、高档住宅征收房产税。

3.在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。重庆只对别墅、高档住宅征收房产税。

4.纳税人未按规定期限申报纳税的，由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。

5.杭州作为沿海的强二线城市，楼市热点居高不下，比较适合房产税的试点；2022年房产税试点的7个城市之海南：海南作为全国第一个提"去房地产化"的省份。具体征收管理办法，由市地税局负责制定。覆盖范围必然有所扩大，税率会有明显提高。

6.新购且属于第二套及以上住房，人均60㎡建筑面积免征房产税，超出面积视为应税面积应缴纳房产税。

7.对存量住房交易价明显偏低且无正当理由的，按计税参考值计税。济南进入年房产税试点名单可能性很大，苏州作为最强地级市，也有一定的代表性；2022年房产税试点的7个城市以上只是推测，最终的结果还要等待官方文件的宣布。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

8.对于农民宅基地上的住房是不会征收房产税的，因为宅基地住房根本就不纳入房产税的征收范围之中，不属于征税对象。

1.交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书，向登记机构办理房地产登记；登记机构不予办理房地产登记。

2.之前试点过房产税的城市上海、重庆，由于纳税基础好，这次呼声也很高。

3.以房产评估值作为计税依据。鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。

4.独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。深圳这两年被称为炒房之都，炒房风气浓厚，房产投资情绪高昂，房产税试点具有代表性；。加之自由港的建设以及全省限购的优势，也完全可以纳入试点。

5.武汉：武汉可以作为中部省会代表性的城市，实施房产税试点的可能性也比较大。深圳这两年被称为炒房之都，炒房风气浓厚，房产投资情绪高昂，房产税试点具有代表性。重庆继续试点的可能性很大；2022年房产税试点的7个城市之深圳：深圳作为社会主义先行示范区，产业结构合理，深圳的房价抗压能力比较强，所以深圳是可能性最大的城市。

6.是北方和南方、东部和西部应该也会有所体现；2021年房产税试点的六个城市观点房价上涨过快、房价高的城市，被选为试点的概率成倍提升。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。