房产契税税率(安阳市房产契税税率)

1.从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。对个人购买家庭第二套改善性住房。

2.第五条规定：契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3收取。对于个人无偿赠与不动产的行为，应对受赠人全额征收契税，并不包括法定继承人继承土地、房屋权属的情况。

1.成交价格经双方敲定，税务机关以此为据，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫一方所有，变更为夫双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫双方共有。是依据土地、房屋交换差价定税。如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。

2.积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。

1.其实商品房契税的计税依据归结起来有4种：是按成交价格计算。交换双方均免缴契税。

2.前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

3.变更共有份额的，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。