土地契税税率(购买土地契税税率)

1.征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。国家通过税收优惠政策，支持一些特殊地区、行业、企业和产品的发展，促进产业结构调整和社会经济协调发展。税收优惠政策是指税法中对特定纳税人和纳税人给予鼓励和照顾的特殊规定。

2.优惠的税收政策促进区域协调发展；税收优惠政策促进社会主义和谐社会建设；优惠的税收政策，促进资源节约型和环境友好型社会建设；促进科技进步和重大创新的税收优惠政策。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

3.在促进中小企业发展的税收优惠政策基础上，新的就业税收优惠政策主要针对个体工商户，积极支持个体创业者创业。

4.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。注：首次购买和普通住宅具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。

1.注：如果是家庭唯一住宅是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。耕地占用税：获取土地使用权符合耕地条件的，以占地面积乘以税额一次性缴纳，不符合条件的不缴纳。

2.城镇土地使用税：从取得的红线图次月起，根据实际占用土地面积乘以定额税率计算，按年计征分期缴纳。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同。

3.居民个人向扣缴义务人提供特殊附加扣除情况的，扣缴义务人应当按规定每月扣除已预付税，继续实行下岗失业人员再就业税收优惠政策。契税的计税依据契税的计税依据为不动产的价格。

4.从2011年开始，支持和促进就业的新税收优惠政策就业是民生之本。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

1.若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。

2.如果两个条件满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。《通知》明确了以下四项减免税政策:农民专业合作社成员销售的农产品，视同农业生产者销售自产农产品，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。

3.将城市少数民族贫困群体扩大到将所有人纳入就业和失业登记管理制度。

4.计算方法契税采用比例税率。对于商贸企业、服务型企业、劳动就业服务企业中的加工型企业和街道社区具有加工性质的小型经营主体，当年新录用人员，持《就业失业登记证》，与其签订劳动合同。