房产税如何收取(房产税如何收取)

1.未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2.及时掌握纳税单位的征管情况。如果有预收租金情况的企业，应当及时与当地税务机关进行沟通，了解当地政策执行口径后，再进行纳税申报。在住房制度改革中，单位将职工住房出售给个人，土地使用权亦转归个人所有的，凡用于自住的房屋及院落用地，免征城镇土地使用税；凡将房屋出租或用于生产经营的，其房屋及院落用地，按规定缴纳城镇土地使用税。

3.房产税征免认定手续应当由购房人本人办理。应税住房发生权属转移的，原产权人应在办理房地产登记之前缴清截至办理权属转移登记当月应当缴纳的房产税。

4.租金收入在租赁期间一次性收取的，缴纳房产税问题。凡到税务机关代开发票的出租房屋纳税人，应当在税务机关代开发票时，按照代开发票金额，一次性缴纳房产税。

5.房产税的征收具有一定的强制性，所以纳税人要积极申报，并且税务机关为方便个人申报纳税，开设了相应的绿色通道，以方便其办理纳税业务。

6.房地产开发企业自用或出租建造的待出售的商品房的，应按房屋的原值或租金收入计算缴纳房产税。

7.单位将房屋出售给个人，而土地使用权仍归单位所有的，仍由单位按有关规定缴纳城镇土地使用税。

1.来源：厦门税务山东省地方税务局关于房产税、城镇土地使用税若干政策规定的通知鲁地税函〔1999〕282号关于房地产开发企业使用或出租自己建造的待出售的商品房缴纳房产税问题。为加强房产税的征收。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。

2.出租房屋的租金应包括出租的房屋及其不可分割、不单独计价的各种附属设施及配套设施的租金收入。单位以土地作价投资入股的，应由使用土地的被投资者缴纳城镇土地使用税。对出租的房产。

3.缴费途径纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。

4.单位以土地作价投资入股缴纳城镇土地使用税问题。关于宾馆、饭店、招待所等单位出租客房及其他房产缴纳房产税问题。纳税人将土地出租给外商投资企业缴纳城镇土地使用税问题。

5.租金收入在租赁期间一次性收取的，应由房产出租人按照收取的租金全额计算并一次性缴纳房产税。人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。关于出租房屋缴纳房产税问题。

6.纳税人将土地出租给外商投资企业的，只要其土地使用权属未发生变化，仍由该纳税人缴纳城镇土地使用税。直至房屋租赁合同期满为止。

1.持有本市居住证不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的。纳税人还可以登录本地区税务机关的官网按照网上流程缴税。

2.问题１：我公司自有写字间对外出租，其中一处写字间租金每月1万元，按季收取租金，我公司实际收到租金时开具租赁发票。出租房屋应缴纳的房产税，应由出租房屋的产权所有人负责缴纳。问题：我公司自有写字间对外出租，其中一处写字间租金每月1万元，按季收取租金，我公司实际收到租金时开具租赁发票。

3.如果你公司到主管税务机关代开房屋租赁发票，你公司出租房产的房产税按照代开发票金额，如果你公司领购房屋租赁发票自行开具，你公司出租房产应当自出租房屋的次月起，按月缴纳房产税，房产税的计税依据为合同约定的租金收入在合同约定的租赁期限内按月分摊后的价值。对承租人转租的房产，由转租人按其所得租金收入扣除转租房产所支付的租金后的余额计算缴纳房产税。个人在住房制度改革中购买的房产，其房屋及院落用地缴纳城镇土地使用税问题。

4.凡有与之配套的相对独立的机器设备及露天停车、仓储等用地的，可由当地主管地方税务机关核准，在计税租金中予以扣除。