地方财政收入(地方财政收入主要来源)

1.海南、甘肃、宁夏、青海、西藏的地方财政收入最后，总量徘徊在200亿元左右，青海和西藏尚不足100亿元。当前的政策发力点在满足购房者的需求上，能加速库存的去化和房企的回款。

2.从地方财政总量来看，广东毫无悬念仍居老大位置，一季度地方财政收入高达3414亿元，比上一年总量增加111亿元。中原地产首席分析师张大伟对证券时报记者说，若想实现土地市场回暖，后续还需加大对房企、购房者的支持力度，并积极落实相关政策。

3.在满足购房者的购房需求之外，仍应满足房企的利润需求。土地市场回暖，仍需政策呵护尽管前两月土地出让金下滑显著，从房企购地节奏以及房地产政策边际宽松的市场环境来看，土地市场在后续回暖也并非难事。美国的房地产税是在财产税项下征收的。

4.财政的调节收入、补助拨款收入和其他收入。相信在一系列优化集中供地规则、优化拿地流程、促进房地产销售政策在广泛落实落地后，土地市场将迎来回暖。

1.西户对于这些人来说是更加经济的选择。除调整财政预算草案外，财政仍有充足的政策工具应对不时之需。易居研究院智库中心研究总监严跃进就向证券时报记者指出，从供地的时间节点来看，3月份各地会迎来集中供地第一波高峰，客观上会使得土地交易行情有所提振，也将对土地出让金等收入带来提振效应。

2.各项税收收入包括营业税、地方企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、固定资产投资方向调节税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、车船使用税、印花税、农牧税、农业特产税、耕地占用税、契税、增值税、证券交易税等除海洋石油资源税以外的资源税。接受证券时报记者采访的专家认为。在定义和内涵不同的情况下，盲目引用财产税占地方税收收入比重高达90%的数据，根据美国国家统计局的定义，财产税或物业税是对财产所有人按财产价值征税的一个税种。

1.房地产的空间固定性和不可磨灭的特点使其具备地方性、可预见性和可持续征收税种的基本要素，使之成为各国地方税收收入的主要来源，并不是地方财政收入的主要来源。仅按照现在的调控政策力度和房企经营情况看，要实现全年土地出让金与去年持平的难度较大。

2.房地产税只是美国财产税的一部分或主要部分。各地已在今年集中供地的政策、土拍规则、地块要求、起始价等方面均做出了一定的优化，特别是一些去年流拍的地块在今年第一批次重新挂牌时的要求均有所降低，为房企降低拿地成本从而提升其利润空间。

3.理清各国房地产税的概念与内涵、地方财政的收入结构及各国宏观税负的差异，才能减少对这一国际惯例的误解和误用。土地出让金收入的回落，与前端房地产销售面积的回落存在比较明显的关联。房地产税与财产税定义与内涵。

4.不应过度担忧其对财政的影响，财政不仅已对土地出让金超预期下滑做出了预算调整，还留有资金与政策空间能够从容应对。