房产税费有哪些(房产税算什么税)

1.要缴纳的税费也会有所差异，在房屋买卖过程中需要按照当地的管理政策足额缴纳税费，这也是每个公民应尽的义务。继第二步利改税之后才开始征税的房产税在我国目前尚处于试验阶段，各项有关房产税征收的举措尚不成熟。

2.契税的计税依据为房产成交价格。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

3.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，契税适用税率为3%－5%。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在固定资产账簿中记载的房屋的原价。

4.税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。随着人们纳税人意识的提高，房产税的缴纳已经日渐为人们所关注。银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。

1.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，所以说房产税的延迟到来会暂时让那些炒房客们稍微的松一口气。房产税征收之纳税时间纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，房地产税则包括了房地产商在开发和销售房产过程中所涉及到的土地增值税、房产税、营业税、城镇土地使用税等。征收范围限于城镇的经营性房屋；。

2.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。

3.出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。个人购买房产应当缴纳契税。

1.双方共同到贷款银行办理贷款手续，如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，北京市房产交易的时候也是需要缴纳一定的房产税的，一般房产税可以按房产原值一次减除30%后的余值计算，也可以按照租金收入来算。房产税只是其中之一。

2.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。房产税的特点：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。

3.用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。