青岛房屋契税(青岛房屋契税2021年新政策)

1.家庭三套房及以上不论面积契税税率为3%。不动产登记机构出具的住房查询信息与征收补偿协议、安置协议中被征收住房的基本信息一致的，不计入计征契税的住房套数。

2.各市税务机关可结合本地实际与相关部门制定具体的操作办法。税务机关应当及时将契税完税、减免税凭证或者有关信息传递给不动产登记机构。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，坚持符合国家统一政策的原则，申请购买人才共有产权住房必须符合青岛市住房限购政策。

3.相关部门应当及时将有关信息传递给税务机关，具体包括：财政部门的与土地契税相关的非税收入信息；自然资源部门的土地出让、转让、征收补偿、不动产权属登记、规划及规划用途改变等相关信息；住房和城乡建设部门的国有土地上房屋征收与补偿等相关信息；城市基础设施配套费执收部门的城市基础设施配套费征收信息。

4.家庭二套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为2%。对已选择享受五至七层次人才政策购置共有产权住房的一至四层次人才。

5.老百姓拥有的住房，只要不用于生产经营，不用申报缴纳房产税。税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。享受契税优惠政策的补偿标准，以补偿或安置协议为准。

1.为确保契税法、《决定》及有关税收政策的顺利实施，健全土地、房屋等涉税信息共享机制，规范契税征收管理，优化纳税服务。商业贷款公积金贷款新房税费二手房税费契税计算器房屋面积平方米房屋总价元。房产税的纳税人是这样规定的：房产税由产权所有人缴纳。

2.新房契税缴纳通常是在办理房产证或者收房时办理就行，根据相关规定在购房合同备案后的30天内完成缴纳即可。

3.因各市城市基础设施配套费的执行部门以及部门间信息共享的内容及方式不尽相同，本公告规定由各市税务部门可结合本地实际与相关部门制定具体的操作办法。

4.继续为城阳区经济社会发展做贡献而工作的，可向区属国企提出书面申请，承诺本人退休后继续在城阳区工作且在城阳区年缴纳个人所得税5万元以上，可自网签之日起满5年后，暂不回购区属国企持有的产权。这次购买的住房属于家庭第二套改善性住房，新购房建筑面积为90平方米以下的，减按1%税率征收契税；90平方米以上的，减按2%税率征收契税。

5.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对超过应享受政策面积以上部分，价款由个人负担。如果要是新购买的住房属于家庭第三套住房，就要按3%税率征收契税。

1.细则从七大方面详细规定了限购条件：最为引人关注的是，自3月16日起，本市户籍居民家庭在市南区、市北区、李沧区购房前，购房人要先持身份证明、户口簿、结婚证等证件原件及复印件到青岛市不动产登记中心申请出具《购房资格查验证明》。购买商住两用房、商铺一般也是在办理产权证的时候缴纳契税。

2.房屋性质契税税率%。二手房交易的话，一般是会选择在房子过户给买方的当天缴纳契税，只要在过户登记的，去窗口排队交税即可，现行契税实行的3%至5%的幅度比例税率。引进柔性人才的单位范围为城阳区内大专院校、科研院所和重点骨干企业。

3.所以说全国各地的契税税率不尽相同，具体实际利率应当咨询当地的房产部门。税务机关按照纳税人重新承受的住房价值及契税适用税率计算减免税金额。纳税人因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，选择产权调换而重新承受土地、房屋权属，且不交纳产权调换差价的，交纳产权调换差价的，对差价部分按照规定征收契税。

4.符合以上条件的，在注册地为城阳的个体工商业户工作的人才和自由职业人才均涵盖在范围内。税务总局山东省税务局、山东省财政厅、山东省自然资源厅、山东省住房和城乡建设厅、国家税务总局青岛市税务局联合发布《公告》。