房产证契税规定(关于房产契税的规定)

1.继承房产需要交契税。生活完全不能自理、生活大部分不能自理、生活部分不能自理的工伤职工生活护理费标准不足统筹地区2014年度职工月平均工资50%、40%、30%的，调整到统筹地区2014年度职工月平均工资的50%、40%、30%。非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税，计税价格由征收机关按照市场价格核定。

2.为了适应这一现实形势和基本民情，免征夫妻之间的房屋权属变更契税，让利于民的惠民之举。法定继承人继承房屋权属不属于契税征税范围，不需要缴纳契税。

1.2011年8月31日，财政部发布了2011年财税第82号文规定：房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，二套房办房产证的契税标准是：3%至5%。非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税。

2.对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。主要包括以下几部分：继承权公证费用：继承权。

3.过去夫妻共有产权的房屋出售时，还要夫妻双方都要出具同意出售的证明，而以后免征契税后，家庭可以先把权属都放在一个人名下挂牌出售，有利于简化购房流程，其实也是方便了民众。

4.省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

1.契税:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。此政策于2013年12月31日起执行。税收收入不仅是财政收入的重要来源，还对社会分配、交换和消费直接产生影响。

2.其从实际操作层面上，夫妻之间任何形式的房屋权属变更都免征契税，也给税务系统的征缴带来了很大便利。理想的税收政策应该是既能满足国家的财政收入需要，又不对社会经济产生不良影响。

3.核心提示:房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定。按照3%的税率征收。该通知对加名减名更名和变更份额等均做出免税规定，进一步给出明确的说明和解释，是在这一老政策上的延伸和规范。

4.该政策最大的亮点在于，体现出税收理念的转变和税收制度的进步。