房屋重置成本价(房屋重置成本价格评估标准)

1.具体计算过程如下：序号费用名称计算方法费率金额一。公司存货盘存采用永续盘存制。

2.评估人员向被评估企业调查了解了员工构成与职工薪酬制度等，检查了应付职工薪酬明细账及有关原始凭证。考虑本资产评估报告结论未考虑股权流动性对评估对象价值的影响。

3.未来还需对主要发达经济体货币政策可能进行的调整转向及其外溢影响保持关注。第四章收益法评估技术说明评估对象本次评估对象为镇江恒顺新型调味品有限责任公司的股东全部权益价值。

4.公司领用低值易耗品采用一次转销法进行摊销；公司领用包装物采用一次转销法进行摊销。由于工业用土地使用权往往和地上建筑物为企业服务，单纯拆分房屋收益和土地收益具有不确定性，难以准确取得单纯土地的收益额，本次土地使用权评估不适用收益法；假设开发法一般用于待开发住宅或商业宗地的评估，本次评估的为工业用地，一般不适用假设开发法。

1.根据艾媒咨询数据显示，我国调味品企业注册数量为9091家。面价值作为评估值。

2.主要经济体超宽松宏观政策的后续影响和货币政策转向的风险需密切关注。中游的品牌商由海天味业、中炬高新、千禾味业等公司构成；下游的渠道商通过线上与线下销售的方式将产品销售给终端消费者。

3.被评估企业务分析镇江恒顺新型调味品有限责任公司系江苏恒顺醋业股份有限公司的控股子公司，主要生产各种包装复合鲜味料、果蔬沙司、调味汁、香辛料等系列调味品。评估人员向被评估企业财务部门及生产部门了解相关的采购情况、特点，查阅了相关凭证以及出入库单，企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况被评估企业账面记录的无形资产为土地使用权，除此以外未申报其他无形资产。

1.对于现存资产的折旧预测，主要根据各个资产的原值、会计折旧年限、残值率计算求得；对于未来资本性支出形成的资产的折旧主要根据企业会计折旧政策确定的各类型资产的折旧率确定。其他应付款以核实后的账面价值作为评估值。大部分设备主要于2010年及以后投入使用，小部分设备为于2000年及以后投入使用，设备维护保养一般，总体成色较好。

2.列入清查范围内的资产和负债产权均属于我公司。企业研发机构达163家，位居全国前列。

3.经对产成品进行现场抽查盘点，核实其数量及质量，对评估基准日近期的销售发票进行了抽查，对能够销售的商品，根据市场销售情况，按其预计销售价格减去销售费用、税金和适当数额的利润确定评估值。