苏州一手房契税(苏州一手房契税什么时候交)

1.若是不是个人购房，还要交印花税，之后开始交房，此时可以拿到钥匙，大概在一个月之内办妥，然后交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。办理房产证的时候缴纳房屋契税。

2.应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋交付后一定要超过一年再交纳契税，否则就要收缴滞纳金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

1.第九条规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2.则以房屋成交价格为计税依据。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格。

3.如果登记的价格符合市场价，不会有太大的偏差，就会按照登记的交易价计算税费。

4.对于一手房契税的交纳，按照上述时间来进行缴纳，也要注意具体的计算方式。

1.第十一条规定：纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。此处所说房产交易价是指卖方在房屋买卖登记的网签价格，比如真实交易价格是120万，为了减少税费，网签登记的时候提交的交易价是80万，明显低于市场价，地税局会重新评估，按照评估价来计算契税。契税一般是办理房产证时交付的。

2.不管是买新房还是二手房，都需要根据相关规定来缴纳一定金额的税费，为了避免缴纳错误，大家应该提前咨询清楚。