购入不动产税率(购入不动产税率变化表)

1.本公告施行后，纳税人申报适用16%、10%等原增值税税率应税项目时，按照申报表调整前后的对应关系，分别填写相关栏次。

2.其实附表4的这个表格有点类似税控设备抵减的填法，它就是把我从一开始到最后加计抵减的进项税的过程用表格方式记录下来。4月公司取得可抵扣进项税额100万，当期销项税80万，这里的变化主要应对两个新政策。

3.调整之前的申报表附表二。纳税人自2019年5月1日起无需填报上述两张附表。纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。

4.3不动产分期抵扣取消4月1日起，不动产分期抵扣政策不再执行，而采用一次性抵扣方式。纳税人购买的农产品，购买时取得增值农产品收购发票或者销售发票用于生产销售或委托受托加工13%税率货物。

5.附表一调整的目的就是应对税率下调增值税的申报问题。不动产分期抵扣取消4月1日起，不动产分期抵扣政策不再执行，而采用一次性抵扣方式。调整之后的申报表附表三。

1.案例二4月1日之前按未开票收入申报后，4月份补开16%、10%发票的增值税申报填写实例。4月1日之前按未开票收入申报后，4月份补开16%、10%发票的增值税申报填写实例。2019年4月20日，客户提供了开票信息，因为纳税义务时间发生在3月。

2.这个主要是应对新政策。购进用于生产或者委托加工13%税率货物的农产品，按照10%的扣除率计算进项税额。包括不限于：房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目继续开发后，以自己名义立项销售的不动产，属于房地产老项目。

3.国家税务总局公告2019年第14号规定，纳税人在增值税税率调整前未开具增值税发票的增值税应税销售行为，需要补开增值税发票的，应当按照原适用税率补开。取消原《营改增税负分析测算明细表》。

4.这里的第10栏也是一个本期统计数据，不参与到抵扣计算中去，所以我们在抵扣不动产和购进的旅客服务都需要根据取得的相应扣除凭证填写到其他相应栏次去。

5.最早农产品扣除率13%，是没有这个加计扣除概念的，后面17年税率简并，13%并入11%，为了支持农产品扣除，在11%扣除率上加计扣除2%。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。

1.2019年4月公司取得可抵扣进项税额100万，当期销项税120万，调整之后的申报表附表二。国家税务总局公告2019年第15号规定，纳税人申报适用16%、10%等原增值税税率应税项目时，按照申报表调整前后的对应关系，分别填写相关栏次。

2.废止原《营改增税负分析测算明细表》。的还是旧申报表。上述纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后，36个月内不得变更。

3.这个填法其实在2017年7月1日起，简并增值税税率结构，取消13%的增值税税率的时候，国家税务总局公告2017年第19号确定下来的，一直就沿用到今天。这个时候应该给客户开具16%的增值税专用发票，而不是开13%。案例一4月1日后，纳税人发生销货退回、开票有误、应税服务终止或者销货部分退回及发生销售折让按原税率开具红字发票以及申报表的填写示范。

4.调整后的增值税申报表附表一。具体展示：调整之前的申报表附表一调整后的增值税申报表附表一附表一调整的目的就是应对税率下调增值税的申报问题。