芜湖二套房契税(芜湖二套房契税多少)

1.从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。

2.从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3收取。

1.如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。物业费用：前期物业管理费预交最长不超过6个月。

2.营业税的征收是以住宅全额售价为基数，增值税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。率暂定为计税价格的１%。

1.这三种证件按照时间的计算，一般地说票据早于契税发票。注意：税费是认房不认贷，由于不动产登记系统暂未实现全国联网查询，外地有房不影响，只看芜湖有没有房。注：购买时间是否满２年首先看产权证，其次看契税发票，营业税营业税税率：交易总额的５%。

2.二套房个人所得税：一般是１%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。