房子税费计算(满5年唯一的房子税费计算)

1.非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。

2.而满五不唯一的话，只是不需要缴纳增值税，个人所得税还是需要交纳的。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

3.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。各项费用的计算标准如下。房子满足满五唯一的条件即可是免房子的个税和增值税。

4.个人收入所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担。

1.买房的大前提满五唯一中的满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。满五唯不用交纳个人所得税和增值税，而满二可以免征增值税，是普通住宅无论是否唯只要满两年就可免征增值税。我们知道商品房的房地产交易盈利部分需要缴纳20%的个人所得税。

2.房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳，如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。

1.都需要再次缴纳契税。房子满五年是以房产证或契税票的日期孰先的原则进行计算的，契税证和房产证的日期都看，谁先满五年就算满五年，在进行交易的时候，就可以享受相应的税费减免政策。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的一个来进行界定，即取得房产权证的时间或契税完税缴纳证明的时间。

2.房子满两年可以免征增值税，是房子如果不满两年，则需要交纳增值税。二手房满二唯一和满五唯一的区别二手房满二唯一和满五唯一主要区别在于交税上的不同。