一般纳税人免税(一般纳税人免税政策2022)

1.个人所得税个人所得税方面，出租住房和非住房，也是有差别的，如果出租的是住房，税率是10%，税率就是20%。个人出租住房，如果是非住房，则不享受免交政策，是如果是小规模纳税人，可以享受最高50%的减征。

2.纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17和11税率的，税率分别调整为1。

3.因为这些租赁支出都是公司的经营费用开支，要在税前得到扣除，无疑是要取得发票的。0纳税人购进农产品，原适用11扣除率的，扣除率调整为10原适用17税率且出口退税率为17的出口货物，出口退税率调整至16。

4.不过个人出租非住房，比如厂房、办公、商业用房，则不能享受4%税率，而是按照12%税率计税。

1.房产税一般情况下，出租房屋是按照租金的12%税率征收房产税。这里还必须提到，增值税上的免税政策，也是当月租金少于15万元的，可以免交增值税。除非申请为一般纳税人才可以。

2.如果公司要取得发票，就是要承担这部分税金。土地使用税个人出租住房，免土地使用税，个人出租非住房，则按照单位土地面积和当地的土地使用税税额，增值税小规模纳税人需要开具专用发票的，可向主管税务机关申请代开。原适用11税率且出口退税率为11的出口货物、跨境应税行为，出口退税率调整至10。

3.果月租金高于15万，则城建税按照市区7%、县城和建制镇5%、其他地方1%税率乘以应交增值税计算。教育费附加和地方教育费附加税率分别为3%和2%。

1.各行各业的免税增值税的政策，上列已详细的例述，结束的时间也不同，根据自身的企业税收情况，了解并享受优惠政策。

2.还有的是公司租宿舍给员工住，也可能是向个人租房子，同样面临发票的问题。

3.增值税房屋出租，无疑是增值税的应税项目，一般纳税人的税率是9%。

4.我们要做的一个事情，就是要反算税前租金。印花税出租住房，按照财产租赁合同计算印花税，税率为千分之一。

5.则除以月份换算成月度租金，换算后月租金少于15万，同样可以免增值税。针对您的问题解答如下，个体户可以代开专用发票3税点。个人房东跟公司谈的就是他的到手租金，其他的税费他一概不管。