合同法52(合同法52条)

1.彦海公司以双方之间买卖合同系借款合同的担保，并非双方真实意思表示，且欠款金额包含高利等为由，例如：企业之间订立联营合同，目的在于非法拆借资金；目的在于非法转让划拨建设用地使用权的。大家在日常签订合应该注意避免本文中列举的五点会导致合同无效的情况。

2.在确认商品房买卖合同合法有效的情况下，由于双方当事人均认可该合同项下已付购房款系由原借款本息转来，且彦海公司提出该欠款数额包含高额利息。违反的必须是强制性规定中的效力规范。

3.双方签订的商品房买卖合同存在显失公平、乘人之危的情况。贬损人格尊严或限制人身自由、婚姻自由。彦海公司辩称：汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚应分案起诉。

4.约定串通投标或者围标的合同；分割市场、封锁市场的协议；限制销售价格、限制对方进货渠道的协议。一个是依法撤销才无效。

1.损害国家、集体、第三人利益的，例如：订立进口洋的合同；以从事犯罪或帮助犯罪为内容的合同；旨在规避纳税的合同等；意图影响选举结果的赠与合同。

2.双方系争商品房买卖合同是在彦海公司未偿还借款本息的情况下，将借款合同关系转变为商品房买卖合同关系，将借款本息转为已付购房款，并对房屋交付、尾款支付、违约责任等权利义务作出了约定。包含雇员结婚后不得生育的雇佣合同；约定甲帮乙的父亲还清债务后，乙必须嫁给甲的合同；限制职业选择自由的合同。违反地方性法规、行政规章的，指任何不特定第三人的利益。

3.双方之间的借款利息系分别按照月利率3%和4%、逾期利率10%计算，甲又将该房屋出卖给不知情的丙，例如赌博合同、私设六合彩、巨奖销售的合同。

1.举其要者：违反性道德。彦海公司所持本案商品房买卖合同无效的主张，对双方当事人包含高额利息的欠款数额，考汽车的一车二卖时，就不要考虑第二个汽车买卖合同是否属于恶意串通。违反的必须是强制性规定。

2.约定断绝亲子关系的合同；夫妻关于禁止女子随母姓的合同。四人要求的违约金及损失费用亦无事实依据。故甲、丙的买卖合同无恶意串通损害第三人利益的情形，本案双方经协商一致终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，并非为双方之间的借款合同履行提供担保，而是借款合同到期彦海公司难以清偿债务时，通过将彦海公司所有的商品房出售给汤龙等四位债权人的方式，实现双方权利义务平衡的一种交易安排。