房屋买卖合同书(房屋买卖合同书怎么写)

1.当事人迟延履行后发生不可抗力的，房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。

2.如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。

3.除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。房屋买卖合同只有在自愿和平等的基础上进行签订，才能真正实现双方当事人的利益理想。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第种约定，追究出卖人违约责任：合同继续履行。

4.出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。第十六条双方可以就下列事项约定该商品房所在楼宇的屋面使用权。房屋买卖双方当事人应当表意真实。

5.出卖人还应每日按商品房价款的‰向买受人支付违约金。各方通讯地址如下。

6.第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

7.房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。

1.不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。

2.未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方露该商业秘密的全部或部分内容。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3.买受人还应每日按商品房价款的‰向出卖人支付违约金。第九条本协议书在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。建议您下次还想买合同房，不得以的情况下可以去找大中介，可以屏蔽一定的风险。

4.房屋买卖双方当事人应当表意真实。买受人可以首期支付购房总价款的%，其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。

5.未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，由此造成对方的经济损失，该商品房所在楼宇的外墙面使用权。第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为㎡，如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。

1.房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：于年月日前通水；。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第种约定，追究买受人违约责任：合同继续履行。

2.第二十五条不可抗力如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

3.造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。如果是一方单方终止合同即组成毁约，则需要担负合同违约责任。标明合同规定至评定生效日起效，如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

4.如果买受人只看房产证，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。买受人：买受人有权签署并有能力履行本合同。声明及保证出卖人：出卖人有权签署并有能力履行本合同。