房屋买卖合同怎样写(房屋买卖合同怎样写是合法的)

1.第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。买受人认为房屋本身或者环境、设备存在不符合合同约定的情形，双方应在完成交付后，按照法规和合同约定处理。

2.购房者不能只单纯地信任样板间或广告、售楼书等宣传品中对装修的许诺，而应在购房协议中将房内外的装修和设备设施的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向等内容约定清楚，这样才能最大限度地保护自己的利益。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。

3.第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续。

4.第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，买受人在办理商品房接收手续过程中，认为有需要维修的事项，应按《商品房质量保证书》中的规定要求出卖人承担保修义务，维修事项不能作为买受人拒绝接收商品房并要求出卖人承担逾期交房责任的理由。要写清楚买卖双方的身份证号码，产权发生争议的解决方式。

1.买受人如对房屋质量有异议的，任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式损害对方的人身权、财产权等权利。买受人在接受房屋时，除房屋主体结构存在质量问题或其他影响正常居住使用的房屋质量问题外，不得以房屋的建筑、装修装饰存在质量问题为由拒绝接受房屋。

2.乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。公积金贷款成数及年限以公积金管理中心批准的为准。

3.在签订正式购房合同后，最好对该合同进行复印备份，并由房地产公司销售负责人签名确认，直至该合同由房地产公司到房管部门备案，以便日后出现纠纷时作为证据。公积金管理中心批准的贷款额度小于买受人申请额度的差额部分作为买受人应当另行支付的首付款，由买受人在接出卖人的通知之日起7日内付清。甲方应在乙方解除本合同之日起日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。

4.小区东侧、南侧道路可能会给临近楼栋带来噪音、灯光、尾气等影响。

1.维修费用由买受人承担。买受人应保护出卖人设置在室内及公共区域的配套设施和管道。

2.最终位置以实际交付为准，届时本合同继续履行，且出卖人无须因该调整向买受人承担任何责任。

3.若资料有误差或变更，出卖人对商业的经营业态、开业时间等仅作概况介绍，项目停车方式为地上车库和地下停车场，地下停车场临近楼栋有出入口，可能对停车周边住户产生噪音、尾气及灯光的影响；项目中除已经明确交付日期的住宅单位，其他部分的交付时间将结合项目整体开发计划进展安排。如因买受人的实际情况与相关要求和条件不符合或因买受人的其他原因，而导致银行拒绝为买受人提供贷款、或要求变更贷款金额、首付款比例、贷款年限、或要求买受人补充资料、或另行提供担保人时，买受人应无条件地配合并与出卖人协商变更相关合同内容。

4.买受人没有按照合同及本协议之约定付清购房总价款或其他应付款项之前，出卖人有权不予交房。

5.买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，双方权利义务仍按合同及本补充协议约定执行。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。一般都是直接会根据自己的经验找到一些模版来约定双方的权利和义务。