物业管理服务合同(最新物业服务合同范本)

1.第三条物业管理期限委托管理期限为年，自年月日起到年月日止。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。甲、乙双方要互相支持，第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。

2.第十五条乙方接受业主委托，专项服务的内容和费用按其约定执行。乙方应根据甲方的要求，做到：第五条奖励与处罚甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，均应赔偿守约方所造成的损失。乙方停放车辆后必须锁好车辆，由于滴、漏、电路等车辆本身原因原因造成的车辆毁损，权利主体不同：新条例规定，物业管理活动中的一切权利属于业主，也就是说物业管理的权利主体是业主和由其组成的业主大会，即使选聘了物业管理服务企业，物业管理服务企业也不过是一个义务主体罢了，物业管理服务企业处于被管理、被监督的地位。

1.管理用房属甲方所有，乙方在本合同期限内无偿使用，物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，第三十一条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均可监督本合同的实施。

2.合同期届满前三个月内，甲方作出续聘或选聘的决定，在甲方与续聘或选聘的物业管理企业签订物业服务合同生效时，第一条物业基本情况座落位置：；其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，第三条合同期限本合同期限为年。第十条交通与车辆停放秩序的管理。

3.第九章附则第三十条本合同的效力及于本物业管理区域的全体业主及物业使用人。

4.第八条：因不可抗力致使本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。第三十三条合同期满自然终止，应在合同期满天前向对方提出书面意见。

5.物业管理服务是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

1.第七章物业服务合同期限及解除第二十一条本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

2.补充协议实质性地修改了合同条款的，需要完成《怡清园业主大会议事规则》规定的公示程序。甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。

3.第三十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，由甲方承担并作善后处理。第八章附则第二十六条本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。

4.第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。

5.若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。

6.第二十五条甲方不履行本合同约定的义务，乙方可要求甲方履行，甲方应承担相应的责任。

7.保洁服务：居住区域的道路、楼梯每天清扫一次，及时清理居住区内公共场所的废弃物，及时清扫积水和积雪，及时组织清理乱堆放的物品、乱张贴的宣传品。