房屋托管合同(房屋托管合同注意事项)

1.不善长打理出租房的人士。泰州签租房合同注意事项：双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2.租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。

3.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是可以有其他用途，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；出租人则有权终止租赁合同。

4.业主并不干预经纪公司的出租价格，业主在合同中已经对可能出现的差价表示认同。房屋托管的服务对象平时工作繁忙的人士。

5.如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。常期在外的离岸人士。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

1.如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。

2.出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。必须要遵守合同里面的权利和义务。

3.对于一些装修好、配置新的物业错选房客会带有无法估量的损失。在确保房屋完好的情况下，让他在正常的途径下保值增值，可以花费很少的时间找到优质有保障的房源，享受到更好更便捷的售后服务。

4.业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

5.房子可以选择交给亲戚朋友代为打理，选择亲朋一看对方有没有时间，再看对方是否善长打理，打理不好留下手尾双方情面上都过不去，请亲朋打理还须附欠一份人情。

6.如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，此类房东的年龄介乎于30至45岁间，正处于事业的打拼期，时间对他们尤为宝贵，而将空闲时间留给家人才最有意义。双方可以通过协商对合同进行变更。

7.如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。

1.和房屋托管公司向业主缴纳租金途径也可以完全不相同，房屋托管公司向客户收取租金方法通常是押一付三或者就是押一付是房屋托管公司向业主支付租金方法可以是每月或者是每一季度缴纳。

2.租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

3.承租人可继续租赁这套住房。不想受租房的事打扰，愿意把时间花在健身、旅游、陪家人享受生活上。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

4.转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，出租人不得擅自提高房租。

5.因为房屋托管不是采用三方约，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。

6.如有违约均按合同法有关条款处理。双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。