北京二手房买卖合同(北京二手房买卖合同最新版附件)

1.以房地产交易主管部门规定为准。甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方。最终房屋的成交价包含或不包含装修、家具、家电等，是由买卖双方自己来约定的。

2.第六条甲、乙、丙三方义务甲方义务甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。补充：经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。

3.二手房买卖合同是一个双方约定的房屋交易民事合同，要写明房屋的各项附属设施，以及小区的配套设施一样，买卖双方也应该明确随房屋交付的各种附属设施设备、装饰、相关物品。如果是签了旧合同的，要在4月15日前完成网签。

4.第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，即视为乙方不履行本合同，追究乙方的违约责任。

5.《北京市存量房屋买卖合同》示范文本，是为了指导和规范二手房买卖行为，为买卖双方提供的一份民事合同的范本。套内建筑面积为：平方米。已签订的旧版合同要在新版示范合同正式推行使用前完成网上签约手续。

6.其实也是为了减少房屋买卖双方的纠纷。本交接清单一式二份，卖方、买方各执一份。以避免由于合同纠纷给自己带来财产和精神的损失。

1.因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，第九条解决争议的方式本合同在履行中产生的争议事项，代办该房屋过户、贷款的相关手续。

2.给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。

3.那些像壁柜、吊灯这样的与房屋建筑已经融合的物品，是否需要随房子一起交付，买方和卖方在认识上是有差异的。

4.至于这些附属设施、装饰、家具家电的价格，毕竟买卖双方都没有专业的估价能力，无法对于这些物品的实际价格作出准确的计算，也不适宜将这些物品的转让价格放进合同里。

5.第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，第五条房屋交付甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。

1.及时支付购房款及相关税、费。如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应由责任一方承担全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同承担责任，则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一；甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，由丙方交付给付费的一方。

2.该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。这次并不是一些媒体、自媒体所说的二手房新政。而原稿中的装饰、家具家电等内容，则在第一条房屋基本情况中体现。

3.在经过了征求意见并修改、完善后，新版的《北京市存量房屋买卖合同》示范文本正式发布，并将于4月15日起实施。第七条违约责任签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方；则无权要求返还已付定金，交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约责任。

4.第三条居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。