个人房产抵押合同(个人房产抵押合同要注意什么)

1.个人房产抵押贷款合同注意事项如以共有的房屋抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的书面同意。银行在办理房屋抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。

2.个人房产抵押借款合同的违约责任依照本合同约好，由甲方保管的典当项目，或供给经乙方认可的新的典当项目，或提早回收本合同项下借贷本息。当事人在借款合同中可以自由协商，本合同约好的还款期限已到，债款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借贷本息。乙方应当按日支付违约金千分之五。

3.第十三条其他事项第十四条本协议一式份，要注意个人房产抵押贷款合同登记备案有些费用的约定，如果对费用未作约定的，应由具备资质的房地产评估机构评估，按房屋评估价值确定担保的债权数额的范围。

4.期満未使用的额度经甲方同意后可以展期。借款的归还：利息和本金到期日一并归还，甲方归还乙方先前出具的借据。经甲方同意不办理工程质量保险的，应在本协议其他事项中另作约定。

1.第四条每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等，以借款人与甲方签订的《商业用房抵押借款合同》的约定为准。

2.甲方将房子典当给乙方时，该房子所占用规模的土地运用权一起典当给乙方。

3.如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。当事人应当以书面形式订立抵押合同。

4.有关回购保证责任的具体内容以《商业用房抵押借款合同》的记载为准。

5.第八条乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、分立以及企业领导变更等重大事项，确保其回购责任的承担。甲方因典当项目存在共有。被扣押或现已设定过典当权等状况而给乙方构成经济丢失的，被保险的抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问题。

6.第五条甲方应按照《商业用房抵押借款合同》的约定及时足额地发放贷款，并负责一次性将贷款划到乙方在甲方设立的售房专用帐户上。保险的第一受益人为甲方。

7.抵押合同中不能约定在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有。个人房产抵押贷款合同注意事项明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。

1.《房屋所有权证》由抵押权人执管。顾名思义是要将个人的房产作为抵押来获取贷款的，所以在签个人房产抵押贷款合，一定要注意一些细节，个人房产抵押贷款合同注意事项签订个人房产抵押贷款合同要明确约定借款人还贷的期限。

2.第一条甲方向乙方所开发的上述项目中的商业用房的购房人提供了商业用房贷款。赞同就下列房产典当事项缔结本合同，抵押解除抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。

3.赔款代借款人偿还相应的贷款本息，理赔款不足以偿还的，甲方有权向乙方追偿；如发生保险责任外并因乙方原因造成的问题，使住房部分或全部验收不合格，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。出售出租所得款项用于还本付息。

4.上述的优惠利率也会随市场情况出现一定的浮动，利率一经公布调整以后，抵押权人也是可以保留随时调整贷款利率的权利。