租房转租合同(租房转租合同怎么签)

1.如果出租人仅仅与第三人订立了合同，而尚未办理过户、登记手续，且承租人也在知道或者应当知道该情形的3个月内提出优先购买要求的，无论第三人是否为善意，也不管租赁合同是否登记，承租人都可以要求优先购买该房屋。

2.转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。甲乙双方需当面检查房主提供的物品和房屋破损情况。

3.写清楚具体的付款方式。租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，出租人与转租双方协商约定的除外。

4.出租人可以从转租中获得收益。在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。

5.对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。后写清楚签订合同的具体时间和甲乙双方共同签字。

6.任何一方均有权向有关部门提起诉讼，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担，按时向有关部门支付水电等各种由租房者使用带来的消费。

1.后写清楚签订合同的具体时间和甲乙双方共同签字，甲方保证该房屋无产权纠纷，并提供相应的必备简单生活设备，在房租费按时交纳的前提下，如果一次付清较长的期限的房租，就可以向出租人要求给予一些优惠。

2.出租人可以解除与承租人的租赁合同。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十七条也规定，承租人在租赁期限内，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

3.优先购买权的行使是以取得租赁物的所有权为目的的，在其他人尚未取得租赁物所有权之前，承租人行使优先购买权的，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。转租需要经得原房主的同意。

4.而租赁合同是否登记、第三人是否知晓租赁事实等则为判断第三人是否善意的重要考虑因素。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示，这份转租合同必须要经原出租人书面同意。

5.原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，这即合同法上的房租转租。在文中开头写：转租房合同协议书。

6.在合同中要写费、电费、物业管理费、暖气费由甲方承担。包括房租费、水电费等，甲方有权向有关主管部门报案、起诉。发生液化气爆炸、漏气，插座、拖地线漏电等安全事故。

1.出租人与转租双方另有约定的除外。乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。任何一方要求终止合同，须提前两个月通知对方，并偿付对方一个月的违约金。

2.转租人从转租中获得收益是无疑的。仔细阅读转租房屋合同，合同中的条款在双方都没有争议的情况下，出租和承租以及转租均为债权债务关系，原则上不允许分租或转租，经出租人同意者为例外。

3.在房屋已经过户登记为第三人所有时，则要根据第三人是否为善意而决定承租人是否可以行使优先购买权。租金的付款方式有按年、按半年付、按季付、和按月付。

4.转租合同是原承租人，现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。如每一季度一付房租。

5.写清楚具体的租赁地址和租赁时间。原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。乙方同意预交元作为保证金，融资难、融资贵已经成为实体经济发展运行的突出问题，作为正规金融的补充，民间借贷有一定积极作用。