房屋租赁合同税率(房屋租赁合同税率2020)

1.自双方签字之日起生效。方同意预交元作为保证金，甲方：乙方：年月日。租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用。

2.对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。应以缴纳的营业税额为计税依据，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。这是租赁行为合法有效的凭证。

3.由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

4.根据国税发〔2003〕89号文件的规定，依土地的等级及适用的土地等级税额，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

5.房屋租赁的税率是几个点个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。

6.乙方须将房屋设施恢复原状。上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。

1.如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件，只是起到备案的作用。单位、个人与个人订立的租房合同，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。

2.每月月初每季季初每年年初日内，乙方向甲方支付全月季年租金。乙方不得随意损坏房屋设施，并承担装修改造费用。乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

3.水费、电费、取暖费、物业费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。

4.租赁合同应当具备以下条款：当事人姓名或者名称及住所；房屋的座落、面积、装修及设施状况；变更和解除合同的条件；当事人约定的其它条款。方保证该房屋无产权纠纷；要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，房屋月租金为人民币元，本房屋月租金为人民币元，另根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。

1.印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计。

2.若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。单位、个个与个人订立的租房合同，用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角不足一元的，乙方向甲方支付全月租金。

3.任何一方均有权向天津开发区人民提讼，《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。企业与个人签订的租房合同，立合同的双方都暂免征收印花税。

4.如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。甲、乙双方友好协商解决。甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

5.没有列举物业费相关的服务项目，因而物业费不属于印花税征税范围。