买卖合同纠纷代理词(买卖合同纠纷代理词原告范文)

1.执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用。本案中即使甲公司未授权熊方明对外处理公司事务，原告基于合同也完全有理由相信甲公司与熊方明之间构成表见代理关系。根据《合同法》第96条之规定，当事人一方依照第九十四条的规定主张解除合同的。

2.原告提供的建筑工程消防验收意见书，意见书中也明确说明半地下一层为车库、洗衣房、储藏间。原被告双方签订的商品房买卖合同合法有效，双方当事人均应严格遵守执行，任何一方无权擅自变更、解除或违背合同约定。

3.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。因诉讼必须要邮寄产品和证据材料，邮寄要发生合理的费用。原告提供的房屋建筑工程竣工验收报告和建筑工程消防验收意见书是违规的验收结果，与商品房的实际情况不符，不能作为竣工验收合法依据。

4.该函件是通过邮政特快专递送达的，而且在邮件详情单上已经写明要求退房书。被告违约迟延13天交付房屋，合计人民币3050元，扣除原告迟延1天付款的违约金人民币370元，被告应支付原告逾期交房违约金人民币3680元。

1.从公司工商登记公信力的内涵出发，不仅在登记正确的情况下，登记所表现的权利是真实的权利，对社会公众具有绝对的可信性，而且登记错误时也不能颠覆登记对于权利状态的表述，这种状态对于社会公众同样是真实的，根据《合同法》第61条第一款规定，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。

2.原告擅自变更商品房地下室功能和取消三楼阳台，再加上其他违约应承担违约责任，被告有权反诉要求原告退房。此外原告因被告的违约行为花费200元的邮寄费、4000元律师代理费。

3.甚至原告代理律师在法庭上也承认部分户型是有地下车库的，原告可以进行地下车库整改。该合同书签订双方主体合格。这两文件中所体现的验收结果与商品房实际情况不符。

4.反诉人的反诉请求合理合法，这地下室面积中包含了地下车库面积和位臵。依据合同法第九十四条、九十七条和第一百一十三条之规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同的。

1.至少要具备两个条件，商品房买卖合同附件一房屋平面图，一层平面图标有下坡道和坡道挡墙。

2.并赔偿被告经济损失。何需下坡道和坡道挡墙。被告应当向原告支付拖欠货款人民币160000元并承担逾期付款违约金。

3.原告所开发的商品房通知交房当时不具备交房条件，也没有再次通知被告交房，从商品房买卖合同约定的交房时间为2008年12月30日之前，至今逾期已达到210天，已远远超过商品房买卖合同约定的逾期超过90天交房，被告有权解除合同的规定。这就是地下车库的下坡道。因为公司工商登记对外具有公信力，该种登记属于商事登记，并使商事登记的外观具有足以使他人信赖的特性，善意信赖登记外观的人就此能取得权利。

4.由于约定违约金过高，原告自愿按照同期银行贷款利率的4倍主张逾期付款违约金。根据《房屋买卖合同》第九条的约定：被告单方无故或无正当理由不出售房屋的，原告于签约当日支付被告人民币5万元整；于2009年12月13日支付被告人民币274万元整。