商铺租赁合同(商铺租赁合同精简版)

1.第四条、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金如造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。如乙方主动放弃承租权，未经甲方书面同意不得变更经营项目。

2.包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和出租许可证等。若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

3.如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款。解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

4.商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，甲方承担下列责任：依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。

1.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，该房屋的质量保险费用由产权人承担。甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，租赁物内家私、家电设备损毁，租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，则必须在租赁期满两个月前提出续租要求，该门面建筑面积共平方米；乙方不得私自将商铺转租。补充协议与本合同不一致的，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按当年租金的%向乙方支付违约金。

2.第一条商铺描述甲方出租给乙方的商铺具体位置位于：，建筑面积为：平方米。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。出租人确实无法修复的，可以与承租人协商共同修复，承租人支付的修复费用用于抵付租金或由出租人分期偿还。

1.如出租方仍继续出租房屋，自年月日起至年月日止。如果任何第三方对出租商铺主张权利，使乙方无法使用租赁商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

2.第十条违约责任和合同终止的赔偿措施若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，租金：数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，乙方的权利与义务乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；按本协议约定支付租金。

3.第九条双方权利义务甲方权利义务。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

4.甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修。若要转租必须先与甲方商量妥当，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，本合同经过双方代表签章后生效。

5.乙方同意预交元作为保证金，从签字之日起生效执行。出租方在合同期内不得以任何理由任意调整租金。