个税住房贷款利息(住房贷款利息和住房租金扣除)BFX

亦是一年春好处，踔厉奋发好时节。

4月20日，由郑州税局、郑州新闻广播协同构建的新频道《税收小课堂》宣布播出。

《税收小课堂》将根据郑州新闻广播及集团旗下新媒体平台，选用“网上 线下推广”的方式多种渠道开播，在春暧花开、莺飞草长的四月，和您一起畅谈人生税事，共叙税款，带您靠近、掌握税收优惠、税法知识的那些事。

4税款课堂教学：住房贷款利息开支怎样扣除.mp33:48来源于郑州新闻广播

第四期：住房贷款利息开支怎样扣除？

一年一度的个人所得税综合所得年度汇算清缴已经进行中。许多经营者对住房贷款利息专项附加扣除有困惑，今日就给各位讲下住房贷款利息专项附加扣除层面的问题。

问：住房贷款利息专项附加扣除的扣除范畴是啥？

答：经营者自己或其另一半独立或一同应用银行或公积金个人住房贷款为自己或其另一半选购中国境内住宅，产生的首套房住房贷款利息开支。

问：住房贷款利息专项附加扣除的规范是怎么要求的？

答：在具体产生贷款利率的本年度，依照每个月1000元规范预算定额扣除，扣除限期最多不超过240个月。经营者只有享受一次首套住房贷款的贷款利息扣除。

问：住房贷款利息专项附加扣除的扣除行为主体到底是谁？

答：经夫妇彼此承诺，可以挑选由在其中一方扣除，实际扣除方法在一个缴税本年度内不能变更。

问：住房贷款利息专项附加扣除的扣除方法是什么样的？

答：住房贷款利息专项附加扣除采用预算定额扣除方法。

问：住房贷款利息专项附加扣除享受的时间段是啥？

答：经营者的住房贷款利息扣除限期最多不可超出240个月，240个月后不可以享受额外扣除。针对2019年以后还处于还款日，只需满足条件，就可以扣除。

问：夫妇两方结婚前都是有购房贷款，结婚后如何享受住房贷款利息专项附加扣除？

答：夫妇两方结婚前各自选购房屋产生的首套住房贷款，其借款利息费用，结婚后可以选取在其中一套选购的住宅，由买方按扣除规范的100%扣除，还可以由夫妇彼此对分别选购的房屋各自按扣除规范的50%，实际扣除方法在一个本年度内不可变动。

问：住房贷款利息和住房租金扣除可以与此同时享受吗？

答：不能。经营者以及另一半在一个缴税本年度内不可与此同时各自享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

问：我有一套住宅，是个人公积金和商业贷款的组合贷，社保中心按首套房货款利率派发，商业银行贷款按一般商业服务银行贷款利率派发，是不是可以享受房屋贷款利率扣除？

答:一套选用组合贷方法购入的住宅，如社保中心或是银行业在其中之一，是依照首套房房屋贷款利率派发的借款，则可以享受住房贷款利息扣除。

问:父母和儿女一同买房，房屋产权证明、借款合同均备案为父母和儿女，住房贷款利息专项附加扣除怎样享受？

答:父母和儿女一同选购一套房屋，不可以既由父母扣除，又由儿女扣除，应当由主贷款者扣除。如主贷款人为儿女的，由子女享受扣除；主贷款者为父母中一方的，由父母任一方享受扣除。