2022各行业税负一览表(保利地产2022年增值税税负率)MN

在深圳市，动则上百上一定的房地产令人自愧不如，而这些坐享上千亿销售总额的房企老板也是令人心生敬畏。但有那样一个人，他可以让这些趾高气昂的房企老总们谨慎对待，敬称教师，乃至亲自拉下汽车车门，送至电梯轿厢…他便是智慧源企业老总李明俊老先生。究竟是什么窍门能使他轻轻松松“驯服”这种房地产行业的大佬们？今日的房地产思享者带您一起来公布这一迷题。

针对诸多房企而言，“赚得多缴税多”变成了业界一直以来没法表达的困扰，而智慧源则专注于为房企解决困难，认为合理合法减少财税成本费与风险性。最近，腾讯房产对智慧源企业老总李明俊老先生开展了一次采访，初遇李明俊老先生，随后就被其翩跹风范和文雅言谈举止所钦佩，访谈环节中氛围轻轻松松愉快，难懂晦涩难懂的税务知识通过刘老师从入门到精通的解读，马上越来越浅显易懂。

智慧源造就“看得清”的使用价值“四化”精准定位获得顾客

自房地产业踏入白银时代至今，房企爆利的时期已经以往，目前，精益化管理已经成为了公司盈利提高的关键。在这样的情况下，智慧源应时而生，因其对我国财税现行政策的全面掌握，为公司合理合法减少财税成本费，造就“看得清”的使用价值。现阶段，在中国前100名的地产开发商中，智慧源已经服务项目了56家，而且在前300名的房地产开发商中有着125家长期性的财税合作方，凭借对行业的固执追求完美，智慧源获得了顾客和同行业的重视。

房企资产重组风云变幻财务风险蕴含在其中

近些年，全国各地地王层出不穷，房企的拿地成本费也是逐渐增涨。为了更好地提升土储，资产重组变成了房企廉价获得土地资源的不二选择。但在这类资产重组中，也有许多不可忽视的税收问题。

李明俊老先生坦言，“这一时期是在一个市场经济体制下，由传统式的计划经济体制向市场经济体制衔接的一个时期，是由混乱向井然有序衔接的一个时期。许多房企老总想道别以前不专业的偷漏税个人行为，想在發展中逐渐标准。而智慧源恰好是看到了这一要求，逐渐站出去担负起这一环节历史的使命和义务。”

[引言]针对诸多房企而言，“赚得多缴税多”变成了业界一直以来没法表达的困扰，而智慧源则专注于为房企解决困难，认为合理合法减少财税成本费与风险性。

房企税赋占比达到66.65家房企平均利润率仅8%

2016年已经以往一大半，最近，各种房企都发布了自己的中报销售数据，公布资料显示，万科地产以1901亿人民币再次占有销售总额主宰影响力，“千亿元势力”新增加广州恒大、万科、绿化、保利地产4家房企。5家房企共完成销售总额6784亿人民币，同比增加65%。

那麼，和醒目的销售数据和绝世的房子价格对比，房企的毛利率为什么会如此之低？这些“消退”的盈利又是耗费在哪几个方面了呢？李明俊老先生一席话使我们如梦初醒，他提供了一个直接的数据信息：4万成本费的房屋售价10万，在这里6万的毛利率中，要缴税4万元，换句话说，税赋占盈利比例达到66.6%！再再加上日益玩命的土地价格，已成为了危害房企营运能力的主要要素。

深圳旧改动迁时间长房企财务风险需当心

舍弃高薪工作创立公司只求那份重视感

做为一个不仅有房产公司工作中环境又致力于房产公司税务研究的询问权威专家，李明俊老先生直言，以前很多人对他舍弃一份高薪职位轻松的工作来创立公司这一行为并不理解。但对他来讲，在现如今的工作上享有到的用户对自身衷心的重视是一切钱财都没法换得的。

家的气氛助推优秀人才不断提升吊顶天花板

如今的社会，公司中间的争夺说到底是优秀人才的市场竞争，如今一切一家企业是以人为因素王。李明俊老先生的企业也是如此。“大家最主要的财产或是大家的人，尤其是我们的咨询顾问，是咱们企业的技术骨干和最主要的网络资源。”李明俊如此表明，在智慧源，许多咨询顾问过去的任职历经全是在房产公司当财务主管5年以上的，可以说当职业经理已碰触“吊顶天花板”。往往挑选赶到智慧源，由于它们可以在这里持续提升“吊顶天花板”，寻找到更强的发展方向。

李明俊直言，企业一直注重家的气氛，家的自然环境，并没有老总都没有打工赚钱的定义，大伙儿全是兄妹，因此很多的杰出人才想要加盟代理智慧源。