商业用房房产税几个点(商业用房发票税率)CHG

购买方税费：

契税:合同价×3%

印花税：合同价×0.05%

手续费：合同价×0.5%

有贷款则缴纳登记费：500元。

卖家出售的时候交纳以下几种税费：

房地产交易手续费:每平方米3元。

印花税：房屋产价0.05%。

土地增值税：

A、有购房发票，[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

B、没有购房发票，(转让收入-转让收入×90%)×30%。

个人所得税：

据实征收：(转让收入-房产原值-合理费用)×20%

核定征收：转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用=个人净收入。

营业税及附加税：

A、有购房发票，(转让收入-上手发票价)×5.5%。

B、没有上手发票，转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

土地出让金：

商业用途用房，网格点基准地价35%;

商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价10%;

办公用途用房，网格点基准地价30%。

土地出让金契税：

土地出让金价款3%