个人租赁房屋开票税率(厂房租赁发票税率)BAV

假如本人申请注册有个体工商户或个人独资企业，工业厂房物业管理的租赁，是可以依照“经营所得”交纳个人所得税。

假如查账征收的情形下，是可以抵扣工业厂房等固定资产折旧，及其别的经营费用和成本费，是依照最终盈利来测算缴税的，尽管为名税率很高，可是具体税赋并不高。并且，《国家财政部税务总局有关执行中小企业和个体户企业所得税政策优惠的通告》（国家财政部税务总局公示2021年第12号）第二条要求，对个体户年应纳税额不超过100万余元的一部分，在现行标准政策优惠基本上，递减征缴个人所得税。

如果是定额征收得话，具体税赋通常是税率表税率的10%。

自然，要是没有注册个体户或个人独资企业，纯粹地以自己为名去代开票，就无法依照“经营所得”测算个人所得税，反而是必须依照“资产租用所得的”测算个人所得税，税率20%。

因而，避税的方法，便是注册个体户或个人独资企业。