开发商收服务费避税方法(今日/认识)

导语

昨天接受了一波微信咨询，就是关于开发商强制要求购房人交纳10万元推荐服务费。没有任何合同，没有任何发票，仅仅是口头要求。如果不交，就不给办理网签。

本文作者丨王玉臣律师（北京金诉律师事务所）

昨天接受了一波微信咨询，就是关于开发商强制要求购房人交纳10万元推荐服务费。没有任何合同，没有任何发票，仅仅是口头要求。如果不交，就不给办理网签。

现实生活中，这种情况并不少见，有以服务费名义要求额外支付的，有以介绍费或中介费名义的，还有信息费……

无一例外，这些钱往往不是支付到开发商的对公账户，而是落到某个小公司名下或者某个个人账户上。

就像我们正在做的一个商品房预售合同纠纷，当事人交房款的时候，有一半的房款是支付到开发商的对公账户中，这部分房款和合同约定的也是相符的，也开具了发票。

但是另一半房款并没有写到合同里，也没有开具发票，收款账户是开发商一位副总的个人账户。三年过去了，连地基都还没挖……

还有的开发商为了找名头多收费或者避税，找一个很不起眼的小公司，甚至是异地的小公司，让购房人将一部分费用以电商服务费的名头打到这个小公司里。

实际上，购房人都从来没有见过这个小公司，这个小公司甚至有时候连票据都不开。一到遇到纠纷，小公司名下的钱可能早不知道转到哪里了。

作为业主，买房的时候一定要注意自己交的每一笔钱都必须有合同有发票，而且房款必须交到开发商的监管资金账户上。如果不是开发商的监管资金账户，在付钱的时候就要慎重了。

如果付的钱开不了发票，也要慎重，多问问。没有合同约定的情况下，购房人可以拒绝支付任何费用。