70万居间费交税（答疑/解惑）

什么是70万居间费交税？

70万居间费交税，指的是房屋买卖过程中因为需要中介机构的帮助而产生的成本，该成本需要缴纳税款。具体来说，在购房者与卖方之间存在中介机构时，中介机构会收取一定比例的佣金作为服务费用，这个比例通常为2%至3%。而这个佣金金额超过了7万元时，则需要缴纳增值税。

70万居间费交税的计算方式

在对于买家和卖家都适用的新政策下，对于购房者来说，70万以下部分按照1.5%计算；超过部分按照3%计算。对于卖方来说，则需要缴纳5.95%的增值税。举个例子，如果中介机构收取了10万元佣金，则实际上需要缴纳增值税。

对于购房者来说：

1. 如果佣金不足7万元，则无需缴纳增值税；
2. 如果佣金超过7万元但不足70万元，则按照1.5%计算；
3. 如果佣金超过70万元，则按照3%计算。

对于卖方来说：

1. 如果佣金不足7万元，则无需缴纳增值税；
2. 如果佣金超过7万元但不足50万元，则按照5.95%计算；
3. 如果佣金超过50万元则按照4.55%计算。

如何避免支付70万居间费交税？

虽然在购房或售房时无法避免支付中介机构的服务费用，但可以采取以下措施来减少或避免支付70万居间费交税：

1. 寻找优质、高效率的中介机构：
   选择效率高、服务好、信誉度高的中介机构可以减少多次跑腿时间和手续麻烦，并且有可能会给你提供更好的价格。此外，在签订合同时要注意条款明确且合法。
2. 掌握政策规定：
   在签署合同之前应该深入了解政策规定和相关条款，并尝试与中介机构谈判以获得更好价格。
3. 选择直接委托法律工作者代理：
   律师、公证员等专业人士也能够代理买卖双方进行交易，并且他们所收取的费用较为合理。
4. 自行解决事务：
   当然，在条件允许时也可以自己处理完整个买卖流程，这样就能够省去大量服务费用以及相应涉及到的交易成本了。

结论

总之，在进行房屋买卖时应该认真查看政策规定并与相关人员谈判以获得最优惠价格。选择靠谱、诚信度高、可靠性强、帮助力度大等特点突出的中介公司也是一个不错选择。