5000万居间费几个点税（细致/阐释）

5000万居间费几个点税

随着房地产市场的火热，越来越多的人开始涉足房地产领域。在购房过程中，很多人可能会遇到居间费这个词汇。那么，5000万居间费应该交多少税呢？

1.什么是居间费?

居间费是指在买卖双方之间起到“牵线搭桥”作用的中介机构收取的一定比例佣金。在房地产交易中，由于中介机构起到了重要的桥梁作用，因此收取一定比例的佣金也就成为了常态。

2.居间费是否需要缴纳税款?

对于居间费是否需要缴纳税款这个问题，我们可以参考有关法规。根据营业税暂行条例第二十三条规定：“从事服务性行业或从事生产经营活动并销售服务性产品或有形商品而取得的营业额包括附加值中，应当扣除已经计入商品或者服务价格中含有的增值税、消费税和城市维护建设税后计算缴纳营业税。”也就是说，在购买房产时支付给中介公司的“服务费”（即佣金）并不需要再交纳其他税款。

3.居间费应该按照多少比例收取?

对于居间费应该按照多少比例收取这个问题，目前尚没有明确规定。通常情况下，不同城市、不同地区收取佣金比例也会有所不同。总体而言，在购买二手房时收取佣金的标准一般在1%~2%左右；而在购买新房时则会相对较高。

4.如何避免被高额收取居间费?

为了避免被高额收取居间费，我们可以采用以下几种方法：

1. 提前做好调查工作：在选择合适的中介公司之前，最好先进行调查了解清楚各家公司的信誉度和价格水平；
2. 与中介公司协商：在签订委托代理合同之前，可以与中介公司进行协商谈判确定具体收费标准；
3. 仔细阅读合同条款：签订委托代理合同时一定要认真阅读合同条款，并注意其中涉及到佣金等方面的内容；
4. 自己寻找买家/卖家：如果条件允许，可以自己寻找买家/卖家来省去部分中介机构所需支付的佣金。

5.总结

5000万居间费应该交多少税呢？根据相关法规规定，在购买房产时支付给中介公司的“服务费”（即佣金）并不需要再交纳其他税款。因此，在选择合适的房产中介公司时要注意价格水平，并在签订委托代理合同时认真阅读合同条款以及与对方进行协商谈判确定具体收费标准等措施来依据降低自己被高额收取佣金所带来负面影响。