2023年居间费用如何纳税（回答/回复）

2023年居间费用如何纳税

2023年居间费用是指在购房、租房、买车、卖车等交易中，由中介机构收取的服务费用。这些费用涉及到税收问题，需要了解相关规定。

1.居间费用的分类

根据个人所得税法规定，居间费用分为两类：合同约定的居间服务费和不合理佣金。

合同约定的居间服务费是指在房地产、汽车销售等交易中，买卖双方与中介机构签订有关经济利益分配的合同，按照约定支付的服务费。这种居间服务费可以在个人所得税申报时进行抵扣。

不合理佣金是指没有与买卖双方签订有关经济利益分配的合同，而是由一方或双方向中介机构支付的佣金。这种佣金不能进行抵扣。

2.居间服务费如何计算

根据发布的关于调整房地产代理及相关服务行业有关增值税政策问题的通知，从2019年4月1日起，房地产代理及相关服务行业开始实行3%或5%增值税率。

在此基础上，各省市还会结合当地实际情况制定相应政策。例如，在北京市，自2020年6月1日起，对新建商品住宅销售和二手住房交易实行套餐式收费标准，并明确了各项收费标准具体金额及支付比例。

3.居间服务费如何抵扣

根据个人所得税法规定，在计算应纳税所得额时可以减除以下支出：子女教育、继续教育、大病医疗等专项附加扣除以及按照规定可以抵扣的捐赠支出、商业健康保险支出和其他专项扣除。

其中，“按照规定可以抵扣”的捐赠支出包括向公益组织捐款和向科技创新型企业投资等。而居间服务费则被列入“其他专项扣除”范畴。因此，在个人所得税申报时，可将已支付且符合条件的居间服务费进行抵扣。

4.注意事项

(1)居间服务费必须符合相关政策要求。如果不符合要求，则不能进行抵扣。

(2)居间服务费只能在符合条件后进行抵扣，不能直接从应纳税所得额中减去相应数额。

(3)在填写个人所得税申报表时需要详细列明已支付且符合条件的居间服务费金额，并提供相应发票或收据等证明材料。

(4)如果通过代理机构购置或销售房产或汽车等财物，则应当认真核对中介机构提供给自己缴纳个人所得税款是否正确，并保留好相关证明材料以备查验使用。

总结

2023年居间服务费涉及到了很多复杂而又重要的问题。如果您有任何疑问，请咨询当地税务部门或专业财务顾问来获取解答并作出正确决策。同时也需要我们每一个纳税人都严格遵守法律法规，认真缴纳个人所得税，并确保所有有关证明材料清晰可靠以便于日后查阅使用。