奉贤核定征收(实时/研读)

奉贤核定征收

近日，上海市奉贤区税务局发布了关于奉贤区实施房地产税核定征收的通知，该通知将对于奉贤区范围内的房地产进行核定征收，此举引起了社会各界的广泛关注。

1.什么是核定征收？

核定征收是指税务机关对于无法确定应纳税额的纳税人，在依据法律规定和相关证据基础上，按照一定比例、标准等方式确定其应纳税额，并依法实施的一种征收方式。

2.奉贤区实施房地产税核定征收有何意义？

针对目前存在的“固体阶梯”价格形态，即同一小区或周边不同楼盘之间相差较大；或同一楼盘内部不同户型之间相差较大等问题，奉贤区实施房地产税核定征收可以平衡房价、调控市场。此外，该政策也可以有效遏制投机行为，提高房屋购买者真实购买能力。

3.如何进行核定征收？

根据上海市不动产登记办法和上海市个人所得税条例等相关法规，在对于房地产进行核算时应考虑以下因素：

1. 房屋面积；
2. 建筑结构类型；
3. 所处位置；
4. 建成时间；
5. 使用年限。

在以上因素基础上，通过比照类似物业评估结果、调查取证、询问资料来源等多种手段来确定应纳税额度。

4.该政策对于普通居民有何影响？

首先需要明确的是，该政策仅针对符合条件的高端住宅及商业用途物业。对于普通居民而言，并不会直接受到太多影响。

但随着城市发展和经济水平提升，类似的政策可能会逐步推广到更加广泛的范围内。因此，普通居民也需要时刻关注相关政策走向，并做好个人理财规划工作。

5.总结：奉贤区实施房地产税核定征收是促进城市可持续发展与保障公平正义的重要举措。我们需要关注这一政策在具体落地中是否能够真正达到预期效果，并及时调整自己的理财计划以适应新形势下变化多端的经济环境。