居间合同税费由谁承担（老师/分析）

居间合同税费由谁承担

居间合同是指一方作为中介，代理另一方与第三方达成交易的合同。在房地产、证券等领域，居间合同非常常见。但是，在签署居间合同时，双方往往会关注到一个问题：税费该由谁承担呢？下面我们来详细分析一下。

1.房地产居间合同税费

在房地产领域，居间人通常是房地产中介公司或经纪人。根据物业服务企业管理条例规定，经纪人收取的佣金应当缴纳增值税和个人所得税。具体来说：

• 增值税：按照3%的比例计算，并由经纪人代为缴纳。
• 个人所得税：按照20%的比例计算，需要卖方或买方自行缴纳。

如果买卖双方没有达成明确协议，则增值税和个人所得税都应该由经纪人承担。

2.证券交易居间合同税费

在证券交易领域，居间人通常是证券公司或股票经纪人。根据证券法规定，证券公司从客户处收取的佣金及其他手续费用应当缴纳增值税和营业税。具体来说：

• 增值税：按照最新标准的比例计算，并由证券公司代为缴纳。
• 营业税：按照5%的比例计算，并由证券公司代为缴纳。

如果买卖双方没有达成明确协议，则增值税和营业税都应该由证券公司承担。

3.其他行业居间合同税费

除了房地产和证券交易外，还有许多其他行业也存在着居间合同。例如银行借贷、保险销售等等。对于这些行业，涉及到的具体税费标准可能会有所不同。因此，在签署居间合同时，双方需要认真查阅相关法律法规，并明确约定各自应该承担哪些费用。

4.注意事项

如果在签署居间合同时未能明确约定各种费用的承担方式，则可能会引起争议。因此，在签署前务必要认真查阅相关法律法规，并与对方进行充分沟通。同时，在签署后也要妥善保管好相关文件和凭证，以备日后查验之需。

总结

总之，在签署任何类型的居间合同时，双方都需要认真考虑各种可能出现的情况，并明确约定各自应该承担哪些费用。只有这样才能有效避免争端发生，并保护自己的权益。