22年上海核定征收(上海核定征收政策取消)（详细/论述）

1.上海22年核定征收政策的背景

上海市自1994年开始实行核定征收政策，这一政策意味着房屋所有权人需要将房产按照规定的面积进行核定，并缴纳相应的房产税和土地使用税。然而，随着时间的推移，该政策逐渐引起了社会各界的质疑和不满。

2.上海22年核定征收政策逐步过渡的原因

经过多次调研和分析，上海市认为核定征收政策已经不再适应当前城市发展的需要。同时，该政策也存在许多弊端，比如导致投资回报率依据降低、增加企业成本等问题。因此，在2022年初，上海市决定逐步过渡核定征收政策。

3.上海22年核定征收政策逐步过渡对房地产市场的影响

逐步过渡核定征收政策将直接影响到上海房地产市场的价格和供需关系。首先，在短期内，逐步过渡该政策可能会导致部分业主面临较大经济压力。其次，在长期内，逐步过渡该政策将有利于房地产市场的健康发展，促进房价稳定和供需平衡。

4.上海22年核定征收政策逐步过渡对企业的影响

对于企业而言，逐步过渡核定征收政策将使得部分企业的成本依据降低，增加其可持续发展的空间。但是，也有一些企业可能会因此面临着短期内的经济压力和转型难题。因此，在推动下，相关机构需要加强指导和服务，帮助企业顺利完成转型。

5.上海22年核定征收政策逐步过渡后的新变化

上海市表示，在逐步过渡核定征收政策后，将逐步完善税收管理，提高税务部门服务水平和效率。同时，还将推动“减税降费”等措施，为广大市民和企业提供更多实惠。

6.结语

总之，在当前城市发展需要的背景下，上海市房产税条例第三十二条所规定的“核定应税面积”，被评估为不再符合实际情况。因此，在2022年初开始，上海市逐步过渡了22年的核定征收政策，为城市发展提供更多的空间和机会。