厦门地方留存比例(土地增值税留存比例)(近期/阐述)

1.土地增值税留存比例的概念介绍

土地增值税留存比例，是指在房地产开发过程中，对于土地增值所征收的增值税中，规定给予当地和基层群众的一定比例的留存，以用于城市建设和公共服务事业。

2.厦门市土地增值税留存比例的调整历程

2008年，厦门市出台了厦门市房地产开发企业土地使用权出让与转让管理办法，规定将土地增值税留存比例由原来的20%提高至30%。2018年，随着关于推进房地产税法立法工作的意见出台，厦门市再次将土地增值税留存比例提高至50%，以更好地满足城市建设和公共服务需求。

3.厦门市土地增值税留存比例调整后的影响

随着土地增值税留存比例不断提高，厦门市基础设施建设、公共服务水平也逐步得到了改善。同时，在房价上涨的情况下，对于购房者而言，土地增值税留存比例的提高也会使房价相对依据降低，减轻购房负担。

4.土地增值税留存比例调整的争议

有人认为，土地增值税留存比例的提高会导致房价上涨，让购房者更加难以承受。另一方面，在实际操作中，如何保证土地增值税留存资金的使用效率和公正性也存在着一定的问题。

5.厦门市在土地增值税留存比例方面的探索与创新

厦门市在土地增值税留存比例方面进行了探索与创新。例如，在2018年提高土地增值税留存比例后，厦门市出台了关于进一步规范和加强土地增值收益管理工作的实施意见，规定土地增值收益应当用于城市基础设施、公共服务设施建设、保障性住房建设等领域。同时，还建立了专项监管机构，并对使用情况进行定期公开披露。

6.总结

从厦门市土地增值税留存比例调整的历程中可以看出，在制定相关政策时需要综合考虑各方面的利益，以促进城市公共服务水平的提升和购房者的负担减轻。同时，在实践中也需要加强监管和公开透明，确保土地增值税留存资金的使用效率和公正性。