居间费用税前扣除标准

什么是居间费用？

居间费用是指某些经济活动中，在交易双方之间发生的中介服务费用。例如，房地产中介人的佣金、证券经纪人的佣金等。

居间费用税前扣除比例是多少？

根据关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知，从2019年1月1日至2021年12月31日，对符合条件的小微企业，其支付给个人提供劳务和对外支付的服务、知识产权使用费以及居间服务等方面支出，按照以下比例在计算所得税应纳税所得额时予以扣除：

（一）个人提供劳务所得可以扣除20%；

（二）对外支付的服务、知识产权使用费可以扣除30%；

（三）居间服务费可以扣除10%。

超过比例如何处理？

如果居间服务费超过了10%的税前扣除比例，那么超出部分应当按照普通商品销售的增值税应税额的最新标准进行计算，纳入企业所得税的应纳所得额计算。

例如，某小微企业在房屋出租过程中支付了中介费用12000元，按照10%的比例扣除后为1200元。如果实际支付的中介费用是15000元，那么超出部分3000元需要按照普通商品销售的增值税应税额最新标准计算后再纳入企业所得税的应纳所得额计算。

居间费超过税前扣除比例

为什么会居间费超过税前扣除比例？

居间服务费超过10%的情况主要是因为市场上存在一些不规范、不合理定价甚至涉嫌欺诈的中介机构。这些机构通常会以虚高佣金或服务费等方式获取不当利益。

如何避免居间费超过税前扣除比例？

首先，企业在选择中介机构时要慎重，尽量选择有良好口碑和信誉度高的机构。其次，在签订合同之前要详细了解各项收费标准，并且可以与对方协商，合理定价。最后，企业应当加强对中介机构的监督和管理，及时发现并处理不规范、不合理定价甚至涉嫌欺诈的行为。

如何应对居间费超过税前扣除比例？

如果企业已经支付了超过10%的居间服务费用，那么需要按照普通商品销售的增值税应税额最新标准计算后再纳入企业所得税的应纳所得额计算。同时，企业可以向有关部门举报涉嫌欺诈等不正当行为的中介机构，维护自身权益。