崇明核定征收改查账征收(崇明核定征收合法吗)

1.崇明核定征收的背景

崇明是上海市下辖的一个县级市，位于长江口地区，是上海市唯一的“绿色生态岛”。为了保护崇明生态环境和推动可持续发展，崇明县自2018年起开始实行土地增值税核定征收政策。

2.崇明核定征收的含义

土地增值税核定征收是指根据房屋买卖合同约定价格、评估价或规划出让价计算土地增值税，并依法进行征收。

3.崇明核定征收是否合法

崇明核定征收政策在实施过程中引起了广泛关注。有人认为该政策合法且必要，能够有效保护崇明生态环境，提高土地利用效率；也有人质疑该政策违反了相关法规和规定，对房地产市场造成不良影响。

事实上，在和上海市相关法规与规定中，并没有对土地增值税核定征收作出具体规定。因此，从法律层面来说，崇明核定征收政策并不违法。但是需要注意的是，应该在制定和执行政策时充分考虑市场、公众和环境的利益，确保政策的合理性和可行性。

4.崇明核定征收的影响

崇明核定征收政策的实施对于房地产市场及相关方面均有一定影响。首先，该政策能够有效控制土地资源浪费和环境破坏，提高土地利用效率；其次，该政策也能够限制房屋价格过快上涨，并减轻购房者负担。

不过，崇明核定征收政策也存在一些问题。例如，在具体实施中会存在评估标准不、计算方法不透明、资金使用不清晰等问题。这些问题需要在后续的政策完善中得到解决。

5.总结

综上所述，崇明核定征收虽然存在争议和问题，但从根本上来说还是符合和上海市相关法规与规定的。我们应该以客观、理性的态度看待该政策，并期待在后续的实施中能够不断完善和改进，以达到更好的效果。