上海建筑企业税收优惠政策文件(建筑业税收政策汇总)

1.上海建筑企业税收优惠政策的背景

近年来，上海市加大了对建筑行业的扶持力度，以推动城市建设和经济发展。为了进一步激发建筑企业的创新活力和竞争力，上海市出台了一系列建筑企业税收优惠政策。

2.上海建筑企业所得税优惠政策

上海市对于符合条件的建筑企业实行所得税优惠政策。一是对高新技术企业、科技型中小企业、文化创意产业等重点领域的建筑企业给予30%的优惠申请计算所得税。二是对在上海自主研发并注册专利的建筑企业，在纳税申报时可以将研发费用加计扣除，减少应纳税所得额。三是对于从事节能环保项目的建筑企业，在纳税申报时可以享受20%到50%不等的所得税减免。

3.上海房地产开发企业增值税优惠政策

对于在上海从事房地产开发并符合条件的企业，增值税率可降至5%。同时，对于房地产开发企业的房屋销售收入，可以先扣除土地出让金、建设工程费用等相关支出后再计算应纳税额。

4.上海建筑业企业所得税前期费用申请税收奖励政策

为了鼓励和支持上海市建筑企业加大投资力度，促进城市建设和经济发展，上海市对于建筑企业在新建或改造工程施工中发生的前期费用（如勘测、设计、招投标等）给予申请税收奖励政策。这项政策实行时间长达五年。

5.上海建筑业减免印花税政策

上海市对于符合条件的建筑企业在从事施工项目时，可以申请印花税减免。具体而言，对于总投资额低于500万元的项目，可以全额减免；总投资额在500万元以上但不超过1亿元的项目，则可减免50%的印花税款；总投资额超过1亿元的项目，则可减免30%的印花税款。

6.上海房地产开发企业土地增值税优惠政策

对于在上海市从事房地产开发的企业，其土地增值税可以在缴纳时分期缴纳。同时，对于符合条件的房地产开发企业，可申请申请税收奖励土地增值税。这项政策主要针对在市区老旧工业厂房改造、棚户区改造等方面有所投资的企业。

7.上海建筑企业所得税定额减免政策

上海市对于符合条件的建筑企业实行所得税定额减免政策。具体而言，在建筑施工过程中遇到不可抗力因素（如自然灾害、安全事故等）导致损失的，可以按照实际损失金额获得相应比例的所得税减免。

8.总结

上海市出台了一系列建筑企业税收优惠政策，以推动城市建设和经济发展。这些政策涉及到建筑企业所得税、增值税、印花税等多个方面，在一定程度上减轻了建筑企业的财务负担，促进了行业创新和竞争力提升。