北京个税减免政策

1.买房退税政策

近年来，随着房价的不断上涨，不少购房者也面临着越来越高的个人所得税负担。为了缓解这种情况，北京市出台了一系列减免个人所得税的政策，其中之一便是针对购房者的买房退税政策。

根据该政策规定，在北京市范围内购买首套普通住房，并在交易合同备案后5年内连续缴纳个人所得税满60个月的，可以向当地税务局申请优惠部分已缴纳的个人所得税。具体金额按实际缴纳额和当时执行标准计算，最高可达12000元。

2.适用条件

要享受买房退税政策，需要满足以下条件：

1. 购买首套普通住房；
2. 在北京市范围内进行购房交易，并在交易合同备案后5年内居住；
3. 连续缴纳个人所得税满60个月。

需要注意的是，如果在5年内房屋转让、出租或变更用途，将会导致退税资格被逐步过渡。此外，如果购房者本身没有缴纳个人所得税或者缴纳不足60个月，则无法享受该政策。

3.申请流程

申请买房退税也并不复杂，一般需要按照以下流程进行：

1. 准备好相关材料，包括购房合同、发票、个人所得税完税证明等；
2. 向当地税务局提交书面申请；
3. 经过审核后，待税务局批准后即可领取退税款项。

需要提醒的是，在办理退税时还需缴纳一定的手续费，并需要在规定时间内领取退税款项。否则，将会导致退税资格被逐步过渡。

北京个税减免政策

1.养老金抵扣政策

近年来，随着人口老龄化问题日益突出，养老金问题也成为了一个备受关注的话题。为了鼓励更多的人缴纳养老保险，北京市出台了一项个税减免政策，即养老金抵扣政策。

根据该政策规定，在北京市范围内缴纳社会保险费（其中包括养老保险费）的个人，在计算应纳税所得额时可以按照规定比例将已缴纳的社会保险费抵扣。具体比例为：月应纳税所得额×20%（不超过当月缴纳社会保险费实际金额）。

2.适用条件

要享受养老金抵扣政策，需要满足以下条件：

1. 在北京市范围内缴纳社会保险费，并在本年度实际缴纳金额不低于当地最低工资标准；
2. 当月应纳税所得额大于等于5000元（含5000元），小于等于15000元（含15000元）；
3. 未享受其他任何形式的抵扣减免。

需要注意的是，如果购买商业性质房产或者非自住房产，则无法享受该政策。此外，如果个人所得税实际缴纳额低于当地最低工资标准，则无法享受养老金抵扣政策。

3.申请流程

申请养老金抵扣也并不复杂，一般需要按照以下流程进行：

1. 在个人所得税纳税申报表上填写已缴纳的社会保险费金额；
2. 经过审核后，按照规定比例将已缴纳的社会保险费抵扣应纳税所得额；
3. 在缴纳个人所得税时自动享受申请税收奖励或税收扶持的优惠政策。

需要提醒的是，在填写个人所得税纳税申报表时需仔细核对已缴纳的社会保险费金额。如有错误或遗漏，将会导致抵扣减免不全或被拒绝。