个人转让股权的税收优惠(不动产转让税收优惠)

一、资产转让和股权转让税款的差别

1.分辨一项转让是资产转让或是股权转让对公司而言十分关键。由于依据现行政策要求，对资产转让与股权转让的税收解决要并不相同。分辨一项转让是股权转让或是资产转让关键能够根据二点。

2.股权转让是公司股东将其对企业有着的股权转让给买受人，由买受人继受取得股权而变成新公司股东的个人行为。

3.而企业的资产归属于企业全部，资产转让的行为主体必定是企业并非公司股东，公司股东仅仅企业转让资产的领导者之一。次之，转让的行为主体不一样。

4.股权转让所转让的是股权，转让的內容包含公司股东权、公司股东的影响力或资质及其根据公司股东真实身份而依规具有的支配权。股权只存有于企业当中，并不是公司制企业就沒有股权。

二、股权转让后涉及到的税有什么

1.当转让才是本人假如转让才是本人，要缴纳本人所得税，依照20%交纳。当转让才是企业假如转让才是企业，则必须涉及到的税金较多，详细参考文献《企业股权转让的税金解决》。

2.实际以下:内资转让股权涉及到的税收企业将股权转让给某公司，该股权转让所得，将牵涉到公司所得税、增值税、房产契税、合同印花税等有关难题：公司所得税公司在一般的股权包含转让个股或股权交易中，应按《有关公司股权项目投资业务流程多个所得税难题的通告》国税发2021118号，废除相关要求实行。股权转让人应共享的被投资人总计未分配利润或总计盈余公积转让金应确定为股权转让所得，不可确定为股利分配特性的所得。

三、股权转让税金压力条文涉及到什么难题

1.税赋差别极大，公司在签署股权转让协议书时，应清楚定义股转转让的特性，特别是在针对总体目标企业关键资产为土地资源、商业房产、煤矿业等情况，防止因为定义模糊不清引起的税务局要依照非股权转让方式交纳税金的风险性，与此同时，华税提议，该情况下：能够在买卖前适度减少房产等在全部买卖中的占比，防止可用法律规定资产评定情况股转标价应考虑到到房产等投资性房地产。明确税金交纳行为主体依据《本人所得税收法律》第八条及《本人所得税收法律条例全文》第三十五条的要求，本人所得税，以所得人为因素缴税扣缴义务人，以付款所得的企业或是本人为义务人。义务人在向本人付款应纳税额账款时，理应按照税收法律要求代缴税金，准时缴库，并重点记述备查簿。

不动产

四、本人股权转让是不是缴税

1.答:依据本人所得税收法律要求，转让股权所得归属于资产转让所得应纳税额新项目，应依照20%的征收率计税股权本人所得税。

2.资产转让所得，以转让资产的总收入额扣减资产原值和有效花费后的账户余额，为应缴税所得额。本人所得税是以付款所得的企业和本人为义务人。此外《有关经营者取回转让的股权征缴本人所得税难题的审批》国税发130号对于此事也是有明文规定:依据《本人所得税收法律》下称本人所得税收法律以及条例全文和《税收征收管理法》下称征收管理法的相关要求，股权转让履行合同结束、股权已作工商变更，且所得早已完成的，转让人获得的股权转让收益理应依规交纳本人所得税。