运输业纳税筹划案例(上海个人独资税务筹划师)

1.目前，四种房地产税中，土地增值税领先入法，且主要是平移此前暂行条例的规定，这实际上给拟议中未来的房地产税增加难度，因为这个率先入法的税种，显然是不可能被整合到房地产税中，而且也没有考金融领域税务筹划虑与未来的房地产税的衔接关系。核定征广东个人税务筹划收率应经县市、区税务局集体审议确认后，在实施前上报州市税务局备案。

2.对于土地增值税的开发成本扣除的问题，表示，在土地增值税清算纳税筹划建筑业中，扣除项目金额中所归集的各项成本和费用，必须是实际发生的才能扣除。

3.博友马靖昊说会计认为，税务部门要从欠税门事件中吸取教训，下一步就应该着手修改土地增值税相关，让这些应缴未缴的税款及时上缴财政。

1.二是要建立房地产开发重大变更事合伙个税筹划公式项报告制度，加强变更事项的实时和实地审核，如投资人变更、设计结构和建筑预算造价的变更等。

2.企业对项目进行土地增值税清算的当年，由于按照上述方法进行土地增值税分摊调整后，导致当年度应纳税所得额出税务筹划决策现正数的，应按规定计算缴纳企业所得税。《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》2021年第18号房地产开发企业中的一般纳税人以下简称一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。

1.由于没有取得现金收入，所以一部分房地产纳税人在土地增值税清算申报时，没有把实物还建的房产确认为土地增值税的应税收入。表第2栏货币收入，按纳税人转让长沙威众税务筹划房地产开发项目所取得的货币形态的收入额不含增值税填写。紧接着，万科、华远地产、招商地产、城建等，纷纷在股市场上发表，澄清欠缴土地增值税的事宜。

2.土地权成本为零计税成本为零的理由可扣除成本=4000万元增值额==6000万元应交增值税=6000×054000×015=240税收筹划 风险0万元丁企业认为本案例中该土地使用权在土地增值税中的计税成本不为零，理由有以下两点：土地增值税作为房地产行业的独有税种，具有税额占比大、清算规则复杂、持续周期长的特点。