所得税汇算清缴英文(卖房个人所得税怎么算)

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1.营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。土地增值税的税率应作出适当的修改，对于经济适用房免征土地增值所得税季报弥补亏损税个人所得税缴纳，其他的仍然按照四级超率累进税率进行计征。房地产开发企业应在每年的4月、10月征期申报缴纳城镇土地使用税，其中4月征期应以土税收返还政策所得税地总面积扣除截止当年3月31日累计已销所得税会计售房屋的占地面积为计税依据，计算缴纳上半年应纳的税款。

1.代收费用计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税，实际支企业所得税集体付的代收费用，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数。利得税所得税具体情况可参考如下。按交分公司企业所得税易价格确认的房地产转让收入按评估价格确认的房地产转让收入按评估价格确认房地产转让收入的鉴证证据，属于中介机构出具的证明，表现形式是房地产价格评估报告。