固定资产不动产增值税(不动产的增值税)

1.清算的资产所得，首先用清算费用，然后是职工工资保险费，有剩余的进行债务清偿。不继续经营企业。如果分配大于初始投资，还会涉及所得税的计缴。

2.股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。购买时已经认证抵扣过的固定资产，再销售时按17%适用税率征收。

3.财税2016年36号文中也有对购入的固定资产、无形资产、不动产的进项税，只要不是专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费，其进项税额就可以从销项税额中全额抵扣的规定。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。

4.国家税务总局公告2014年第36号规定，自2014年7月1日起，将国家税务总局公告2012年第1号中可按简易办法依4%征收率减半征收增值税，修改为可按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税。纳税人销售其取得的不动产或者不动产在建工程时，尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，允许于销售的当期从销项税额中抵扣。

5.纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。

1.其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;视为同意转让。

2.经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。财税〔2014〕57号文件规定，自2014年7月1日起，财税〔2008〕170号文件第四条第项和第项中按照4%征收率减半征收增值税调整为按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税。国家税务总局规定的其他凭证。

3.这种情形不需做清算，而是根据公司净资产情况做转让所得与损失处理。

4.这里所指取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产（不包括房地产开发企业销售自行开发的房地产项目）。上述凭证是指：税务部门监制的发票。

5.企业所得税法实施条例规定，固定资产的改建支出，指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。如果这个商标是买来的，那购入商标的进项税就可以全部抵，如果商标是租来的。例如企业销售的产品既有增值税免税的，都用同一个商标。

6.增值税一般纳税人销售自己使用过的固定资产，可按简易办法依4%征收率减半征收增值税，不得开具增值税专用发票。

1.国税函〔2009〕90号文件规定，一般纳税人销售自己使用过的固定资产，根据财税〔2008〕170号文件和财税〔2009〕9号文件等规定，适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。以上内容就是相关的回答，这个固定资产一般会进行转让，到时候会进行债权债务的一个损失计算，股东退股的这个固定资产也可以直接由其他股东进行接收，这种情况公司不需要进行清算。

2.自2014年7月1日起，一般纳税人销售使用过的固定资产，购进该固定资产时是小规模纳税人，没有抵扣过进项税额的，现在销售应依照3%征收率减按2%征收增值税。自2014年7月1日起，一般纳税人销售自己使用过的，在本地区扩大增值税抵扣范围以前购进或者自制的固定资产，按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税，应开具普通发票。

3.那就要计算免税项目不得抵扣的进项税额，商标租赁费的进项税是不能全额抵扣的。

4.即上述长期待摊费用不能一次性税前扣除，必须按规定期限分期摊销扣除。不过无形资产租赁毕竟少，可固定资产、不动产租赁太常见了，所以这个政策对企业非常有利。